08600 Givet Industriel/Logistique À vendre 895 000 € (397,78 €/m²)

Au cœur d'une zone d'activité dans une ville en plein développement situé Givet, à 1 km de la frontière belge, implanté sur une parcelle de plus de 4.500 m², local d'activité de 2.250 m² divisibles. Le bien se situe sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération d'impôt et de charges sociales jusque 5 ans.
Toutes les entreprises exerçant une activité industrielle, commerciale ou artisanale sont éligible à cette exonération (sauf si ayant déjà bénéficié de cette exonération auparavant).
Il est composé :
Un ensemble de bureaux de 250 m²
Un entrepôt de stockage de 1.700 m² avec 600 m² de show-room aménagé modulable, avec 4 portes sectionnelles
Nouveau système d'alarme avec détecteurs et caméras
Archives / réfectoire de 300 m²
Hauteur sous plafond de 6 m
3 quais de chargement
Racks à palettes, aérotherme, voûte lumineuse, double peau, dallage industriel, chauffage par pompe à chaleur, sanitaires
Parking privatif (12 places), accès VL, aire de manœuvre PL
Divisible à partir de 1.000 m²
Vente de 100% des parts de la SCI
Le tout complété de locaux sociaux et d'un réfectoire. Bâtiment "clé en main" (possibilité de négociation pour le mobilier), régulièrement entretenu et disposant d'un studio photo professionnel.
Situé à Givet dans les Ardennes, proche de la frontière belge, ce site polyvalent est adapté pour de nombreuses activités.