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Casco urbano Local commercial | 4 360 m² | À louer | Girona, Gerona 17004
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Informations principales
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 4 360 m² | Négociable | 49,54 € /m²/an EXCL 4,13 € /m²/mois EXCL 215 975 € /an EXCL 17 998 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: LOC_583. Amplio local comercial de gran superficie, adecuado para operadores de supermercado, retail alimentario o establecimientos de gran formato. Se sitúa en una zona urbana consolidada, con elevado tránsito peatonal y rodado. El inmueble se distribuye en dos plantas diáfanas, lo que facilita una implantación eficiente de la actividad. La planta baja puede destinarse a zona principal de ventas, mientras que la planta superior resulta adecuada para almacén, oficinas, servicios o áreas de apoyo operativo. Cuenta con fachada visible, buena presencia urbana y accesos funcionales. Se trata de un espacio versátil, que combina visibilidad y amplitud en una misma ubicación. El inmueble cuenta con una amplia superficie comercial distribuida en dos niveles, con espacios diáfanos y fácilmente modulables que permiten adaptar la implantación a distintas necesidades operativas. Dispone de una fachada visible y una presencia urbana consolidada, lo que favorece la identificación del establecimiento. Es apto para supermercado, cash & carry o retail de gran formato, y ofrece buena accesibilidad tanto peatonal como rodada en un entorno urbano consolidado.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Gran superficie comercial en dos niveles.
- Espacios amplios, diáfanos y modulables.
- Fachada visible y buena presencia urbana.
- Buena accesibilidad en entorno consolidado.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 360 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 4 360 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Edificio comercial situado en la zona del Carme - Vistalegre en la localidad de Girona, en Girona. Se trata de un edificio de 2.086 m2 construidos sobre parcela de 4.360 m2 de superficie. La ciudad de Girona está conectada con la red principal de carreteras a través de la autopista AP-7 (autopista de peaje que recorre la costa mediterránea) y la carretera C-25/Eix Transversal, así como la N-II, que permiten el acceso rodado desde otras ciudades importantes de Cataluña y España.
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Casco urbano
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