32200 Gimont Local d'activités À vendre 1 250 000 € (1 054,85 €/m²)

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la vente, un bâtiment indépendant type atelier totalisant 1 185 m² sur un terrain de 2 547 m², comprenant un accès privatif PL et 18 places de parkings.
La construction du bâtiment principal a été réalisée en 2011 et comprend une partie stock avec accès par porte sectionnelle, un atelier chauffé et climatisé par un gainable textile, et un espaces sanitaires, vestiaires, salle de pause. D'anciens bureaux cloisonnés, climatisés et aménagés ont été transformés en espace de production par l'utilisateur actuel, et peuvent facilement retrouver leur usage d'origine. Sa Construction en « SHED » permet de diffuser la lumière du jour, tout comme les menuiseries installées sur l'arrière du bâtiment.
Une extension a été réalisée en 2017/2018 pour intégrer un second espace de production au premier bâtiment et la partie bureaux. Cet atelier sur dalle est également climatisé et dispose d'une plus faible hauteur sous plafond sur la moitié de sa surface. L'accès se fait par une seconde porte sectionnelle automatique. L'espace bureau au dessus de cet atelier comprend un open space, deux bureaux cloisonnés, des sanitaires, et salle de pause. L'ensemble est climatisé et câblé.
Le dernier volume de cet ensemble créé en 2021 comprend, une avancée en RDC pour agrandir la partie petit atelier et la création d'un toit terrasse au dessus pour accéder aux bureaux.
L'ensemble est entièrement clôturé et doté d'un portail et d'un portillon. Des espaces bétonnés sur le coté et l'arrière du bâtiment permettent entre autres une gestion des déchets ou d'un stockage propre, hors sol.
Présence d'arbres et d'un espace vert à l'avant du bâtiment. L'accès au parking se fait via une route avec pente de 12,5%. L'accès au bureau se fait via une passerelle métallique donnant directement sur 3 places visiteurs, situées à l'extérieur de l'enceinte du bâtiment.
Le bâtiment a une bonne présentation générale. L'architecture a été soignée et l'ensemble est bien entretenue.

- Accès PL
- Charpente métallique
- Chaussette/gaine textile
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Cloisons type placoplatre
- Compteur existant
- Cuisine - réfectoire
- Date de construction : 2011 - 2017 - 2018
- Douches
- Interphone
- Kitchenette
- Portail manuel
- Porte sectionnelle électrique
- Rochelle de stockage
- Sanitaires privatifs
- Site clôturé
- Stores
- Tableau existant
- Terrasses - balcons
- Toiture isolée
- Triphasé
- Type de construction : métallique
- Type de couverture : bac acier
- Vestiaires
- Volets roulants : électriques
- Stores électrique extérieurs
- Réseau d'air comprimé
- Extractions possibles