13180 Gignac-la-Nerthe Industriel/Logistique | 3 237 m² | À louer

Le local est idéalement situé à Gignac-la-Nerthe, aux portes de Marseille, avec un accès direct aux autoroutes A55, A7 et A8. Il s’agit d’un bâtiment indépendant destiné à l’activité ou à l’entreposage, offrant une surface totale de 3 237 m², dont 3 152 m² pour l’entrepôt et 85 m² pour les bureaux et locaux sociaux. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 8 mètres, permettant un stockage et une circulation optimaux. Le site dispose d’un accès plain-pied et de deux quais de chargement, ainsi que d’une cour adaptée à la circulation des camions et véhicules lourds. La construction est réalisée en ossature métallique, avec un bardage doublé par un mur maçonné et une toiture en bac acier double peau isolante. Le bâtiment est en état d’usage et a bénéficié d’une remise en état récente, y compris la toiture. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de l’activité. Le site comprend également 12 places de parking pour véhicules légers et une voirie adaptée aux poids lourds. Le loyer annuel est de 310 065 € HT-HC, dont 95 €/m²/an pour l’entrepôt et 125 €/m²/an pour les bureaux. Les charges locatives s’élèvent à 8 €/m²/an, tandis que la taxe foncière est à la charge du preneur (9,8 €/m²/an). Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT. Le paiement se fait trimestriellement d’avance, et les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur, sur demande. Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, proche des axes majeurs et adapté aux besoins logistiques ou industriels.