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38610 Gières Local d'activités 2 190 m² À vendre 1 800 000 € (821,92 €/m²)
Résumé analytique
Prestations - équipements : Bâtiment indépendant seul sur sa parcelle clôturée Terrain 3439m2Bâtiment 2190m2 4 portes sectionnelles sur rue3 portes de 3.95m de large par 4.5m de haut1 porte de 2.97m de large par 4.5m de hautHsp 7m au faitage Possibilité quaiAuvent Sur le côté 2 portes sectionnelles de 4m de large par 4.5m Toiture isoléeDésenfumage récent 2023Dalle béton charge lourdeProjecteur led1 vestiaire1 bureau d'acceuil Bureaux principaux en r0Climatisés180m2 environ 1 open space de 80m21 autre open space3 bureaux Sanitaires Système alarme Dans l'atelier Aérothermes Possibilité d'alimentation Gaz 2 Wc et 2 douches
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
21 000 €
|
9,59 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 000 €
|
9,59 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 21 000 € |
| Annuel par m² | 9,59 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 000 € |
| Annuel par m² | 9,59 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 800 000 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 821,92 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Occupation | Mono |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 821,92 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Accès plain-pied | Oui |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 100 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 100 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 100 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
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