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Caserío de Perales del Río. Bureaux/Local commercial | 150 m² | À louer | Getafe, Madrid 28909
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Informations principales
- Edificio comercial con excelente visibilidad.
- Conexión rápida a las principales carreteras: M-50, M-45, M-40 y A-4.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 150 m² | Négociable | 132,00 € /m²/an INCL 11,00 € /m²/mois INCL 19 799 € /an INCL 1 650 € /mois INCL |
1er étage
Alquiler de fantástico local/ oficina de 150 m2 situado en el emblemático Caserío de Perales del Río. El espacio se ubica en una planta superior y ofrece un diseño completamente independiente y lleno de luz natural gracias a sus amplios ventanales. Cuenta con un salón central de aproximadamente 50 m2, cinco estancias funcionales y dos aseos, brindando una distribución versátil apta para múltiples usos profesionales o comerciales. Además, dispone de tres sistemas de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año. Ubicado en el Caserío de Perales del Río, destaca por su acceso inmediato a las principales vías de circunvalación de Madrid: M-50, M-45, M-40 y A-4, lo que facilita la movilidad y la conexión con el centro y el sur metropolitano. Esta ubicación estratégica convierte al inmueble en una solución ideal para empresas que buscan accesibilidad y flexibilidad operativa.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Local/ oficina luminoso en una primera planta.
- Distribución versátil y apta para múltiples usos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Bâtiment commercial de 434 m² construits, répartis sur deux étages en surface, situé à Perales del Río. Emplacement dans le hameau de Perales del Río, dans une zone résidentielle consolidée avec un accès immédiat aux principales voies de contournement de Madrid : M-50, M-45, M-40 et A-4.
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Inmoperales
Présenté par
Caserío de Perales del Río.
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