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Los Olivos - Los Ángeles Industriel/Logistique | 1 092 m² | À louer | Getafe, Madrid 28906
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Informations principales
- Zona industrial consolidada.
- Buen acceso por carretera mediante A-4 y M-45, y conexión por Cercanías y Metro.
- Cercanías Renfe líneas C3 y C5.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 092 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, 1er étage | 1 092 m² | Négociable | 39,60 € /m²/an EXCL 3,30 € /m²/mois EXCL 43 246 € /an EXCL 3 604 € /mois EXCL |
RDC, 1er étage
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 092 m² (Surface contiguë):
Ref.: 42091 Nave industrial situada en Getafe, provincia de Madrid. El inmueble está destinado a uso industrial y combina superficie de almacén con zona de oficinas integrada en el mismo edificio. La nave cuenta con una superficie total aproximada de 1.092 m2. De esta superficie, 938 m2 corresponden a almacén de planta diáfana y 154 m2 a oficinas acondicionadas. Dispone de estructura metálica, aseos y vestuarios. La instalación eléctrica es trifásica y cuenta con sistema de protección contra incendios mediante BIES y extintores. La iluminación es de tipo LED. Disponibilidad inmediata. El entorno es predominantemente industrial, con presencia de naves y empresas de logística, distribución y servicios, propio del área industrial de Getafe dentro del sur de la Comunidad de Madrid. El inmueble tiene acceso por transporte privado a través de la M-40 y la A-4. En transporte público dispone de servicio de Cercanías Renfe con las líneas C3 y C5 en las proximidades. El aeropuerto se sitúa a unos 24 minutos en vehículo y el núcleo urbano a aproximadamente 10 minutos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cour
- Superficie total aproximada de 1.092 m2.
- Almacén diáfano de 938 m2.
- Oficinas acondicionadas de 154 m2.
- Comprend 194 m² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 092 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 1 092 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Nave industrial situada en el municipio de Getafe, en la provincia de Madrid. El entorno inmediato corresponde a una zona de polígonos industriales de Getafe, con calles de trazado funcional y parcelas destinadas a uso industrial. En el ámbito municipal destacan equipamientos y referencias urbanas como el Polígono Industrial Los Ángeles, el Centro Comercial Getafe 3 y distintas áreas empresariales consolidadas. También se encuentran próximos equipamientos públicos y zonas urbanas de carácter no residencial propias de este sector del municipio. Las comunicaciones se articulan mediante transporte privado y público. El acceso por carretera se realiza a través de las principales vías de circunvalación y conexión metropolitana, como la A-4 (Autovía del Sur) y la M-45, que enlazan con Madrid y otros municipios del área metropolitana. En transporte público, Getafe dispone de Cercanías Madrid (línea C-3) con estaciones como Getafe Industrial y El Casar, así como de la Línea 12 de Metro (MetroSur) en El Casar, además de líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan con el centro de Getafe y Madrid.
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Présenté par
Inmoking Real Estate
Los Olivos - Los Ángeles
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