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Zona centro Local commercial | 1 051 m² | À louer | Getafe, Madrid 28901
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gran visibilidad.
- En el corazón de Getafe.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 1 051 m² | 3,50 mètres - 4,25 mètres | Négociable | 55,94 € /m²/an EXCL 4,66 € /m²/mois EXCL 58 795 € /an EXCL 4 900 € /mois EXCL |
RDC
Ref: 3396-13111 Disponible amplio local comercial de 1.051,85 m2 construidos (876,54 m2 útiles), desarrollado íntegramente en planta calle, con excelente visibilidad y gran versatilidad de uso. Dispone de 25 metros lineales de fachada principal con escaparate y 20 metros de fachada lateral con acceso independiente para camiones y carruajes, lo que facilita las operaciones de carga y descarga. El local es divisible, actualmente diáfano y apto para una reforma y adecuación a medida del operador. El inmueble cuenta con alturas interiores de 3,50 metros en zona de tienda y 4,25 metros en zona de almacén, accesos adaptados para personas con movilidad reducida por ambas entradas y agrupa tres fincas/parcelas. Entre sus instalaciones destacan varias salidas de humos, falso techo con iluminación empotrada en zonas parciales y suelos de gres. La última actividad fue tienda y almacén de materiales de construcción (BIG MAT), lo que garantiza óptimas condiciones para usos comerciales, logísticos o de exposición.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,50 mètres - 4,25 mètres
- Toilettes incluses dans le bail
- Espectacular local comercial disponible.
- Gran fachada con 25 metros lineales.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 051 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 1 051 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial ubicado en el corazón de Getafe, en una zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.
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