63360 GERZAT Industriel/Logistique | 269–1 618 m² | À louer

CIDERA² Clermont vous propose une gamme de locaux d'activité neufs, conformes à la norme RE2020, situés dans la zone de Ladoux. Ces locaux, d'une superficie flexible entre 269 m² et 1618 m², offrent une opportunité parfaite pour les entreprises souhaitant s'installer ou étendre leurs opérations dans un espace moderne et écologiquement responsable. Caractéristiques des Cellules : - Dépôt / Atelier : Chaque unité comprend un dépôt ou atelier isolé de 271 ou 269 m², avec une hauteur variant entre 7 et 9,5 m sur environ 145 m², et 3 m sur le reste de la surface. Ils sont équipés d'une porte sectionnelle mesurant 4 m de haut par 3 m de large. - Espace Bureau au 1er Étage : il comprend un espace social ou de réunion d'environ 19 m² avec kitchenette, un sanitaire, et un openspace de 59 m² climatisé réversible. Flexibilité et Personnalisation : - Modularité : Les cellules peuvent être groupées par 2, 3 ou plus selon vos besoins, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. - Vitrine et Enseigne : Chaque entrée offre une vitrine et la possibilité d'ajouter une enseigne, maximisant votre visibilité. Emplacement Idéal : - Situés dans une zone industrielle bien établie, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et sont parfaits pour divers types d'activités industrielles, logistiques ou de service. La configuration de chaque unité peut être adaptée aux besoins spécifiques des premiers candidats. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de vos besoins et envisager les possibilités d'aménagement personnalisées. Profitez de cette chance de développer votre entreprise dans un cadre professionnel optimal et durable. Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, les honoraires de gestion et l'assurance PNO. Honoraires payables à la signature du bail. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois NET - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance