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PRELEASING | The Cove at Candies Creek Georgetown Rd NW Local commercial | 175–582 m² | 4 étoiles | À louer | Cleveland, TN 37312
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Informations principales
- ±6,260 SF available, divisible from 1,340 SF | End cap offers optional patio
- 2 Units Under Negotiation with National Tenants
- High Visibility & Convenient Access | Rapidly Expanding Retail Corridor
- Delivering May 2027 | Flexible Leasing Options
- Directly Adjacent to New Elementary School
- Exceptional Parking Ratio (7.8/1,000 SF)
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 175 m² | 1 Année | 352,20 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 61 481 € /an 5 123 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 211 m² | 1-10 Ans | 352,20 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 74 177 € /an 6 181 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 196 m² | 1-10 Ans | 352,20 € /m²/an 29,35 € /m²/mois 69 171 € /an 5 764 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 5
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 582 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 961 m² | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 582 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 961 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
The Cove at Candies Creek is a new 10,340 SF retail development delivering in the summer of 2027 along the newly widened Georgetown Road (TN-60) in Cleveland, Tennessee. The five-suite center offers ±6,260 SF of available space, divisible from 1,340 SF, with a drive-thru end cap and one inline suite currently under negotiation with national tenants. The second end cap offers the option for a patio. Designed to accommodate a broad range of retail and service users, the development features 81 parking spaces, an exceptional 7.8 spaces per 1,000 SF, and flexible delivery conditions and TI allowance options. CG zoning provides a broad range of permitted uses. The development is directly adjacent to the new Candy’s Creek Cherokee Elementary School, providing built-in weekday traffic from parents, faculty, and school events. A new 50,600 SF Food City, located less than 0.25 miles away, serves as the primary grocery anchor for the corridor and includes a Starbucks, pharmacy, and Gas ’N Go fuel center. The site also offers convenient access to I-75 via Paul Huff Parkway, less than 1.5 miles away, while adjoining Phase 2 development further reinforces the area's continued investment and growth. Traffic currently averages approximately 17,900 VPD, with volumes projected to exceed 30,000 VPD.
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Présenté par
PRELEASING | The Cove at Candies Creek | Georgetown Rd NW
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