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92230 Gennevilliers Industriel/Logistique 1 820 m² À vendre 4 984 767 € (2 738,88 €/m²)
Résumé analytique
RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus
A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique
1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²
Surfaces à la location :
Disponibilité immédiate
784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²
1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²
Nombres de parking :
55 places pour l'ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)
HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité
Charge au sol : 1 T/ m2 dans l'ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2
Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries..., commerce des details
Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : ?aérothermes gaz dans activité, bureaux : ?système réversible 2 tubes
Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50
Conditions financières :
A VENDRE: 1820m²
2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places
Livraison 12 mois après acte authentique
A LOUER
Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT
Charges + taxes : 35€/m²/an
Demandez une visite !
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Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 984 767 € | Sous-type de bien | Industriel |
| Prix par m² | 2 738,88 € | Classe d’immeuble | B |
| Frais d’agence | 4,32 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix | 4 984 767 € |
| Prix par m² | 2 738,88 € |
| Frais d’agence | 4,32 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Situé sur l'avenue des Louvresses à Gennevilliers, ces locaux d'activités neufs de 500 à 3787 m² offrent un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à ses besoins. Disponible immédiatement à la location, il bénéficie d'un accès de plain-pied sur un site clos, garantissant sécurité et praticité. À proximité immédiate des axes stratégiques que sont l'A86 et l'A15, ce local est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques. Son espace de travail comprend une hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle manuelle de 4,10 mètres de hauteur sur 3,50 mètres de largeur, facilitant la réception et l’expédition de marchandises. L’accès est adapté aux moyens et gros porteurs, avec une aire de manœuvre dédiée.
L’espace disponible se compose de locaux mixtes alliant zones d’activités et bureaux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Les surfaces d’activités bénéficient d’un dallage industriel robuste, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres (4,5 mètres sous mezzanine) et d’un accès de plain-pied via des portes sectionnelles de grandes dimensions. Les bureaux, situés en étage, sont aménagés avec soin, intégrant un faux plafond, des sanitaires et une belle luminosité naturelle grâce à un éclairage zénithal. L’ensemble offre un environnement fonctionnel, sécurisé et agréable, propice à une activité professionnelle efficace.
L’espace disponible se compose de locaux mixtes alliant zones d’activités et bureaux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Les surfaces d’activités bénéficient d’un dallage industriel robuste, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres (4,5 mètres sous mezzanine) et d’un accès de plain-pied via des portes sectionnelles de grandes dimensions. Les bureaux, situés en étage, sont aménagés avec soin, intégrant un faux plafond, des sanitaires et une belle luminosité naturelle grâce à un éclairage zénithal. L’ensemble offre un environnement fonctionnel, sécurisé et agréable, propice à une activité professionnelle efficace.
- RDC
- 784 – 1 480 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 62 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 146 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 350 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC – Bâtiment B
- 655 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 500 – 3 787 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 784 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 1 484 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 784 – 1 480 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 62 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 146 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 350 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Bâtiment B | 655 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC – Cellule B1 | 412 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule B4 | 801 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Cellule B1 | 372 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau Cellule B4 | 496 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau Cellule B4 | 189 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 500 – 3 787 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 784 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 484 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 784 – 1 480 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 146 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 350 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Bâtiment B
| Surface |
| 655 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule B1
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule B4
| Surface |
| 801 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Cellule B1
| Surface |
| 372 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Cellule B4
| Surface |
| 496 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau Cellule B4
| Surface |
| 189 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 500 – 3 787 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé sur l'avenue des Louvresses à Gennevilliers, ces locaux d'activités neufs de 500 à 3787 m² offrent un cadre fonctionnel et moderne, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace adapté à ses besoins. Disponible immédiatement à la location, il bénéficie d'un accès de plain-pied sur un site clos, garantissant sécurité et praticité. À proximité immédiate des axes stratégiques que sont l'A86 et l'A15, ce local est conçu pour répondre aux exigences des activités industrielles et logistiques. Son espace de travail comprend une hauteur sous plafond de 8 mètres, une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré et une porte sectionnelle manuelle de 4,10 mètres de hauteur sur 3,50 mètres de largeur, facilitant la réception et l’expédition de marchandises. L’accès est adapté aux moyens et gros porteurs, avec une aire de manœuvre dédiée.
RDC
| Surface | 784 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
L’espace disponible se compose de locaux mixtes alliant zones d’activités et bureaux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Les surfaces d’activités bénéficient d’un dallage industriel robuste, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres (4,5 mètres sous mezzanine) et d’un accès de plain-pied via des portes sectionnelles de grandes dimensions. Les bureaux, situés en étage, sont aménagés avec soin, intégrant un faux plafond, des sanitaires et une belle luminosité naturelle grâce à un éclairage zénithal. L’ensemble offre un environnement fonctionnel, sécurisé et agréable, propice à une activité professionnelle efficace.
RDC
| Surface | 1 484 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace disponible se compose de locaux mixtes alliant zones d’activités et bureaux, conçus pour répondre aux exigences des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Les surfaces d’activités bénéficient d’un dallage industriel robuste, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres (4,5 mètres sous mezzanine) et d’un accès de plain-pied via des portes sectionnelles de grandes dimensions. Les bureaux, situés en étage, sont aménagés avec soin, intégrant un faux plafond, des sanitaires et une belle luminosité naturelle grâce à un éclairage zénithal. L’ensemble offre un environnement fonctionnel, sécurisé et agréable, propice à une activité professionnelle efficace.
RDC – Cellule B1
| Surface | 412 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
RDC – Cellule B4
| Surface | 801 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
1er Ét.-bureau Cellule B1
| Surface | 372 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
1er Ét.-bureau Cellule B4
| Surface | 496 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
2e Ét.-bureau Cellule B4
| Surface | 189 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont situés aux étages R+1 et R+2 des bâtiments du parc et sont accessibles via un hall d’accueil moderne. Ils sont cloisonnés ou modulables selon les besoins des occupants. Les locaux bénéficient d’une climatisation pour assurer le confort thermique tout au long de l’année. La charge au sol est de 350 kg/m², adaptée aux usages professionnels. L’accès aux bureaux est facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et des ascenseurs sont disponibles. Les sanitaires sont en nombre suffisant pour l’ensemble des utilisateurs. Les sols sont revêtus de matériaux adaptés aux activités de bureau. L’éclairage et le câblage électrique permettent l’installation des équipements informatiques et des systèmes de communication. Les bureaux sont lumineux et fonctionnels, offrant des espaces facilement aménageables et adaptés à différents types d’organisation.
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