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92230 Gennevilliers Local d’activités | 28–372 m² | À louer
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 134,17 € /an 11,18 € /mois
-
Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 197,32 € /an 16,44 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 312,74 € /an 26,06 € /mois
-
Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 459,95 € /an 38,33 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 1 009 € /an 84,10 € /mois
-
Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 1 484 € /an 123,69 € /mois
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 319,91 € /an 26,66 € /mois
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Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 470,49 € /an 39,21 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau A | 28 m² | 3/6/9 | 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 3 935 € HT-HC/an 327,90 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau A | 65 m² | 3/6/9 | 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 172 € HT-HC/an 764,33 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau A | 211 m² | 3/6/9 | 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 29 597 € HT-HC/an 2 466 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| Bureau B | 67 m² | 3/6/9 | 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 382 € HT-HC/an 781,83 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | Maintenant |
Bureau A
| Surface |
| 28 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 3 935 € HT-HC/an 327,90 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
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Bureau A
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| 65 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 172 € HT-HC/an 764,33 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
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Bureau A
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| 211 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 29 597 € HT-HC/an 2 466 € HT-HC/mois |
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| Local d’activités |
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Bureau B
| Surface |
| 67 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 140,03 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 9 382 € HT-HC/an 781,83 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau A
| Surface | 28 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 134,17 € /an 11,18 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 197,32 € /an 16,44 € /mois
Bureau A
| Surface | 65 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 312,74 € /an 26,06 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 459,95 € /an 38,33 € /mois
Bureau A
| Surface | 211 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 1 009 € /an 84,10 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 1 484 € /an 123,69 € /mois
Bureau B
| Surface | 67 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
140,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,77 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 319,91 € /an 26,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 7,02 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 470,49 € /an 39,21 € /mois
Aperçu du bien
ADVENIS CONSEIL vous présente une opportunité rare à la location sur le marché de Gennevilliers : un loft d'activités de 371,96 m² (surface totale au sol) situé au coeur du quartier historique « Le Village ». Au sein d'un immeuble mixte, cet espace au cachet unique est la destination idéale pour un showroom B2B, un studio audiovisuel ou une agence créative cherchant à se démarquer. Les points forts de l'offre oArchitecture Loft : Grands volumes, luminosité exceptionnelle et mezzanine vitrée. oMixité Stratégique : Inclut un duplex de 67 m² (3 pièces), idéal pour un logement de fonction, des bureaux de direction ou un espace de réception VIP. oLogistique Fluide : Accès de plain-pied pour déchargements, sanitaires PMR et 2 places de parking privatives. oPrêt à l'emploi : Fibre optique, espaces sociaux (douche, cuisine), bureaux cloisonnés et zone de stockage. Répartition des surfaces oEspace Professionnel (211 m²) : o101 m² d'ateliers / plateau d'activité en RDC. o51 m² de bureaux en mezzanine surplombant l'espace. o65 m² de réserve saine en sous-sol. oEspace Vie / Direction (67 m²) : Duplex d'habitation de 3 pièces. oExtérieur : Jardin privatif pour le confort de vos collaborateurs. Une accessibilité premium Situé dans le centre historique, l'actif bénéficie d'un environnement dynamique (commerces, services) et d'une connexion immédiate aux flux franciliens : oTramway T1 : Station « Village » à 2 min. oRER C : Station « Gennevilliers » à 10 min à pied. oBus : Lignes 138, 166, 178 et 340 au pied de l'immeuble. oRoute : Accès direct A86, A15, D911 et D19. Conditions financières oLoyer annuel : 145,42 Euros HT HC / m² (sur surface pondérée de 301,8 m²) oDisponibilité : Immédiate Votre interlocuteur dédié : Pour découvrir ce lieu d'exception et organiser une visite, contactez Jean-Damien CHARMOILLAUX. Expert en immobilier d'entreprise, il vous accompagnera dans la réussite de votre implantation. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Accès véhicules léger - Borne de rechargement - Puissance électrique triphasée - Hauteur sous poutre - Accès PMR - Parquet industriel - Fibre optique - Radiateur à inertie - Kitchenette - Jardin privatif - Sanitaire privatif - Locaux sociaux (douche) - Lot d'habitation en annexe - Cave en sous-sol
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ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE
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