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92230 Gennevilliers Local d’activités | 747 m² | À louer



Informations principales
- Accès rapide aux grands axes routiers (A86, A15).
- Implantation au cœur d’un pôle d’activités dynamique et reconnu.
- Excellente desserte en transports en commun (métro, RER, bus).
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
EOL vous propose à la location un local d’activités de 419 m², situé au sein du Port Autonome de Gennevilliers (92), bénéficiant d’un environnement logistique stratégique et d’une excellente accessibilité via les axes A15, A86 et N315, ainsi que les transports en commun (bus et RER C). Le bien se compose de 238 m² d’activités / entrepôt en rez-de-chaussée et de 181 m² de bureaux au 1er étage. Le bâtiment est en état d’usage, construit en structure béton, avec une hauteur allant jusqu’à 6 mètres et une charge au sol de 3 t/m², permettant l’accueil d’activités industrielles ou logistiques. Le site est clos et sécurisé, dispose d’un accès de plain-pied, de 4 places de stationnement, d’une voirie lourde et d’équipements techniques adaptés (éclairage LED, aérotherme, fibre optique, faux plafonds, double vitrage).
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Taxe bureaux : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 24 651 € /an 2 054 € /mois
- Comprend 181 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Emplacement stratégique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,14 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 12 803 € /an 1 067 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 4 mètres
- 238 m² activité + 181 m² bureaux
- Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Local d'activités | 747 m² | Négociable | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 112 050 € HT-HC/an 9 338 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Local d'activités
| Surface |
| 747 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 112 050 € HT-HC/an 9 338 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Local d'activités
| Surface | 747 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
150,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
EOL vous propose à la location un local d’activités de 419 m², situé au sein du Port Autonome de Gennevilliers (92), bénéficiant d’un environnement logistique stratégique et d’une excellente accessibilité via les axes A15, A86 et N315, ainsi que les transports en commun (bus et RER C). Le bien se compose de 238 m² d’activités / entrepôt en rez-de-chaussée et de 181 m² de bureaux au 1er étage. Le bâtiment est en état d’usage, construit en structure béton, avec une hauteur allant jusqu’à 6 mètres et une charge au sol de 3 t/m², permettant l’accueil d’activités industrielles ou logistiques. Le site est clos et sécurisé, dispose d’un accès de plain-pied, de 4 places de stationnement, d’une voirie lourde et d’équipements techniques adaptés (éclairage LED, aérotherme, fibre optique, faux plafonds, double vitrage).
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 33,00 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 24 651 € /an 2 054 € /mois
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Taxe foncière : 17,14 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 12 803 € /an 1 067 € /mois
- Comprend 181 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4 mètres
- Détecteur de fumée
- 238 m² activité + 181 m² bureaux
- Emplacement stratégique
- Accès plain-pied
Aperçu du bien
Ce bien est situé à Gennevilliers, une commune dynamique de la banlieue nord-ouest de Paris, faisant partie du département des Hauts-de-Seine. Sa proximité immédiate avec la capitale française en fait un choix prisé pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une accessibilité optimale et d'un environnement économique favorable. La rue Alexandre est idéalement située dans une zone bien desservie par les transports en commun, incluant les lignes de métro, de bus et le réseau RER, facilitant ainsi les déplacements des employés et des partenaires. De plus, son accès rapide aux principales voies routières, telles que l'autoroute A86 et la nationale N315, garantit une connexion fluide avec le reste de la région parisienne et les grands hubs logistiques. Le secteur est caractérisé par une mixité d'activités, incluant des bureaux modernes, des entrepôts et des espaces commerciaux, permettant aux entreprises de s'intégrer dans un écosystème professionnel varié et stimulant. En outre, Gennevilliers est reconnue pour son tissu économique diversifié et ses initiatives en faveur de l'innovation et du développement durable. Enfin, la proximité de zones résidentielles, de commerces et de services (restaurants, banques, centres sportifs) offre un cadre de vie agréable pour les employés, contribuant à leur bien-être et à leur productivité. Cette localisation constitue donc une option stratégique et équilibrée pour toute entreprise souhaitant s'établir dans un environnement alliant accessibilité, dynamisme et qualité de vie.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"92230 Gennevilliers"
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