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13420 Gémenos Local d’activités | 77–1 046 m² | À louer
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Cet espace principal constitue le cœur de l’activité, avec une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle pour les livraisons, un sol en béton lissé et une grande capacité de stockage ou de production. L’éclairage naturel est renforcé par un éclairage artificiel performant. Grâce à ses accès poids lourds et ses matériaux durables (bardage double peau, toiture bac acier), il est parfaitement adapté aux besoins d’une PME industrielle ou logistique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
-
Taxe foncière : 6,14 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 5 953 € /an 496,08 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cette mezzanine peut accueillir des bureaux d’accompagnement, une salle de réunion, ou des espaces techniques (gestion, informatique, etc.). Elle permet de séparer l’espace administratif du cœur opérationnel tout en restant intégré à l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 6,14 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 473,04 € /an 39,42 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 969 m² | 3/6/9 | 116,47 € HT-HC/m²/an 9,71 € HT-HC/m²/mois 112 859 € HT-HC/an 9 405 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| Mezzanine | 77 m² | 3/6/9 | 116,47 € HT-HC/m²/an 9,71 € HT-HC/m²/mois 8 968 € HT-HC/an 747,35 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 969 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 116,47 € HT-HC/m²/an 9,71 € HT-HC/m²/mois 112 859 € HT-HC/an 9 405 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Surface |
| 77 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 116,47 € HT-HC/m²/an 9,71 € HT-HC/m²/mois 8 968 € HT-HC/an 747,35 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 969 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
116,47 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace principal constitue le cœur de l’activité, avec une belle hauteur sous plafond, une porte sectionnelle pour les livraisons, un sol en béton lissé et une grande capacité de stockage ou de production. L’éclairage naturel est renforcé par un éclairage artificiel performant. Grâce à ses accès poids lourds et ses matériaux durables (bardage double peau, toiture bac acier), il est parfaitement adapté aux besoins d’une PME industrielle ou logistique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 6,14 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 5 953 € /an 496,08 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
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- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
Mezzanine
| Surface | 77 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
116,47 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Accessible directement depuis le rez-de-chaussée, cette mezzanine peut accueillir des bureaux d’accompagnement, une salle de réunion, ou des espaces techniques (gestion, informatique, etc.). Elle permet de séparer l’espace administratif du cœur opérationnel tout en restant intégré à l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,14 € /m²/an 0,51 € /m²/mois 473,04 € /an 39,42 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 046 m² d’espace adjacent.
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APERÇU DU BIEN
Sur un ensemble immobilier, Colliers vous propose à la location des locaux d'activités neufs à proximité de la ZI des Paluds. Le site dispose deux accès gros porteurs et d'accessibilité autoroutière sur l'A50 et l'A52. Chaque cellule dispose de bureaux d'accompagnements et de hauteur sous plafond importante.
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"13420 Gémenos"
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