Gelves 41120 Immeuble | Terrain | À vendre

Se presenta una oportunidad de inversión en Gelves (Sevilla) sobre suelo urbanizable sectorizado en gestión urbanística, con el proyecto de reparcelación inscrito en el Registro de la Propiedad y en Catastro, lo que aporta seguridad jurídica y facilita la consolidación futura del activo. Datos principales: - Superficie total: 65.004 m2. - Edificabilidad neta: 45.186 m2t. - Programa residencial estimado: 377 viviendas libres. - Porcentaje de participación en el ámbito de gestión: 63,51%. - Distribución registral: tres unidades registrales. - Destino: uso mayoritario residencial libre, con zona compatible de uso terciario. Ubicación y entorno: El suelo se sitúa en Gelves, dentro del área metropolitana de Sevilla, en una localización con acceso directo a las principales vías de comunicación y con potencial de crecimiento urbano y residencial, idónea para promociones de media y gran escala. Estado urbanístico y situación actual: - Proyecto de reparcelación inscrito en el Registro de la Propiedad y en Catastro. - Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial compatible con terciario. - Pendiente de actualización del proyecto de urbanización y de la ejecución de las obras. - Infraestructuras clave pendientes: fase 2 de la red hidráulica; suministro eléctrico (subestación y soterramiento); y participación en actuaciones complementarias del SGV-6. Perfil de inversión: El activo es adecuado para inversores con horizonte medio y largo plazo interesados en posicionarse en un desarrollo urbanístico con alto potencial de revalorización. El volumen edificable previsto permite configurar una oferta residencial significativa en una zona con demanda creciente y escasez de suelo finalista.