28630 Gellainville Bureau | 310 m² | À louer

A LOUER - EURE ET LOIR - CHARTRES - BUREAUX À LOUER – 310 m² – ZI de Gellainville (28) Situé au 1er étage d'un bâtiment professionnel au sein de la Zone Industrielle de Gellainville, ce plateau de bureaux de 310 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible. Caractéristiques du bien •Surface totale : 310 m² •Grand open-space de 120 m² •Plusieurs bureaux indépendants •Salle de repas / cantine aménageable •Sanitaires •Locaux entièrement climatisés •Fibre optique disponible à l'étage •Ensemble des espaces protégés par système d'alarme •Hall d'accueil partagé avec notre société, avec possibilité d'utilisation du comptoir d'accueil •Escalier indépendant •Possibilité d'installation d'un monte-personne / monte-charge à la charge du preneur (budget estimatif : environ 55 kEuros) •Parking extérieur privé : 4 places (possibilité d'aménagement jusqu'à 8 places avec travaux) •Possibilité de mise à disposition de bureaux et mobilier (à discuter) Conditions locatives: Loyer : 175 Euros HT / m² / an, soit pour 310 m². Les charges suivantes sont incluses dans le loyer : •Eau •Gaz •Électricité •Alarme avec télésurveillance Restent à la charge du locataire : •Internet / abonnement fibre •Ménage •Taxe foncière (1835 Euros sur 2025) La surface du hall d'entrée est mise à disposition sans facturation supplémentaire. Informations complémentaires Les locaux sont actuellement vides, permettant un aménagement selon vos besoins et votre organisation. Les visuels présentés dans cette annonce ont été réalisés à l'aide d'outils d'IA afin d'aider à se projeter et de proposer des idées d'aménagement possibles des espaces. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 4 520 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr