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Primera línea playa Gavà Local commercial | 96 m² | À louer | Gavà, Barcelona 08850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial con restaurantes y espacios de ocio.
- Magnífica ubicación a pocos metros de la playa.
- Elevada afluencia peatonal continua.
- Buenas comunicaciones por carretera.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 96 m² | Négociable | 312,49 € /m²/an EXCL 26,04 € /m²/mois EXCL 29 999 € /an EXCL 2 500 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: BCN-RS-012255 Disponible en traspaso magnífico restaurante ubicado en una de las zonas más codiciadas del litoral barcelonés, este restaurante con habilitación C3 ofrece una oportunidad excepcional de inversión en Gavà Mar. Con más de ocho años de operación continua y rentabilidad demostrable, el establecimiento se encuentra en pleno funcionamiento y goza de una sólida reputación entre residentes y turistas. La propiedad incluye una planta baja con cocina equipada, barra, tres lavabos y una terraza cubierta que puede cerrarse completamente con vidrio según la normativa vigente. Además, cuenta con una amplia terraza exterior con capacidad para 120 comensales, rodeada de pinos naturales y equipada con una zona de juegos infantiles, lo que la convierte en un destino ideal para familias durante todo el año. Gracias a su ubicación privilegiada frente al mar, el restaurante disfruta de vistas panorámicas al Mediterráneo y está inmerso en el entorno natural del balneario de Gavà Mar. La licencia permite apertura diurna y nocturna, lo que amplía las posibilidades de explotación comercial, incluyendo eventos, cenas temáticas o servicio de coctelería nocturna. Condiciones económicas del traspaso: - se traspasa por jubilación de los propietarios, con un valor de 430.000 €.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Licence d’activité
- Restaurante en traspaso por 430.000 €.
- Ubicación en primera línea de playa.
- Terraza exterior para 120 comensales.
- Licencia de apertura diurna y nocturna.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 96 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial construido en 2008 que cuenta con una superficie de 1.747 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Zona con elevada afluencia peatonal gracias a su cercanía con la playa.
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Engel & Völkers
Présenté par
Primera línea playa Gavà
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