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Gateway South Saint Louis, MO 63102 Espace disponible | 1 858–20 903 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Réaménagement industriel de classe A de 100 acres avec options flexibles de construction sur mesure
- Dispositions personnalisables pour les utilisations de fabrication, d'entrepôt, de production, de R&D et de stockage extérieur.
- Accès direct aux lignes de commutation de l'Union Pacific Railroad et de la Terminal Railroad Association (TRRA).
- Emplacement logistique de premier ordre à l'intersection de l'I-64, de l'I-55 et de l'I-44, avec accès fluvial, ferroviaire et routier.
- Des incitations attrayantes, notamment une réduction de l'impôt foncier pouvant atteindre 90 % pendant 10 ans, puis 50 % pendant 5 ans.
- Emplacement accessible à pied à proximité des sites d'intérêt de Saint-Louis, à proximité des restaurants, des hôtels et des commerces de détail.
FAITS SUR LE PARC
| Espace total disponible | 20 903 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Espace total disponible | 20 903 m² |
| Min. Divisible | 1 858 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Dock High & Drive-in Doors per Tenant's Requirement
- Espace haut de gamme
Proposed Office/Warehouse with Outside Storage Yard - 1151 S. Wharf Street, St. Louis, MO 63104 • 2,000 SF of finished offices • 23,000 SF of warehouse • 1 acre of crushed stone yard • Fenced and lit site • 2 docks • 2 drive-in doors (front and rear) • 23 parking spots • Available incentives include 90% property tax abatement, FTZ benefits, Missouri Works, new market tax credits and more • Lease rate: contact broker • Zoned “K” Unrestricted which includes outside storage
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
New Office/Warehouse with Additional Outside Storage and Parking Available - 1120 S 2nd Street, St. Louis, MO 63104 • 54,000 SF Total: -Tenant A: 24,000 SF (west end) -Tenant B: 30,000 SF (east end) • Office: build to suit • 32’ clear height • 4 dock doors (14 additional knockouts) • 2 ramped drive-in doors (one on each end of the building) • Column spacing 40’ x 48.9’ (60’ x 48.9’ loading bay) • Building dimensions: 140’ x 390’ • 400 amp electrical supply • ESFR fire suppression system • 95 parking spaces • 3.85 acres • Up to 2 acres additional fenced and lit parking or yard available • Available incentives include 90% property tax abatement, FTZ benefits, Missouri Works, new market tax credits and more • Zoned “K” Unrestricted which includes outside storage • Target completion date - 12/1/2026 • Lease rate: contact broker
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 858 – 13 564 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2025 |
| 1er étage – Lot E | 2 323 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2026 |
| 1er étage – Lot F | 2 230 – 5 017 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 01/12/2026 |
Gateway South Industrial Core Redevelopment - 1er étage
Gateway South Industrial Core Redevelopment - 1er étage – Lot E
Gateway South Industrial Core Redevelopment - 1er étage – Lot F
Gateway South Industrial Core Redevelopment - 1er étage
| Surface | 1 858 – 13 564 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
Dock High & Drive-in Doors per Tenant's Requirement
- Espace haut de gamme
Gateway South Industrial Core Redevelopment - 1er étage – Lot E
| Surface | 2 323 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
Proposed Office/Warehouse with Outside Storage Yard - 1151 S. Wharf Street, St. Louis, MO 63104 • 2,000 SF of finished offices • 23,000 SF of warehouse • 1 acre of crushed stone yard • Fenced and lit site • 2 docks • 2 drive-in doors (front and rear) • 23 parking spots • Available incentives include 90% property tax abatement, FTZ benefits, Missouri Works, new market tax credits and more • Lease rate: contact broker • Zoned “K” Unrestricted which includes outside storage
- Comprend 186 m² d’espace de bureau dédié
Gateway South Industrial Core Redevelopment - 1er étage – Lot F
| Surface | 2 230 – 5 017 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2026 |
New Office/Warehouse with Additional Outside Storage and Parking Available - 1120 S 2nd Street, St. Louis, MO 63104 • 54,000 SF Total: -Tenant A: 24,000 SF (west end) -Tenant B: 30,000 SF (east end) • Office: build to suit • 32’ clear height • 4 dock doors (14 additional knockouts) • 2 ramped drive-in doors (one on each end of the building) • Column spacing 40’ x 48.9’ (60’ x 48.9’ loading bay) • Building dimensions: 140’ x 390’ • 400 amp electrical supply • ESFR fire suppression system • 95 parking spaces • 3.85 acres • Up to 2 acres additional fenced and lit parking or yard available • Available incentives include 90% property tax abatement, FTZ benefits, Missouri Works, new market tax credits and more • Zoned “K” Unrestricted which includes outside storage • Target completion date - 12/1/2026 • Lease rate: contact broker
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le parc industriel Gateway South est un réaménagement industriel de classe A de 100 acres situé le long du fleuve Mississippi à Saint-Louis, dans le Missouri. Situé au carrefour des principales autoroutes I-64, I-55, I-44 et à seulement 1,6 km au sud de l'I-70, ce site offre une connectivité inégalée avec un accès au transport fluvial, ferroviaire et routier. Le parc est conçu pour répondre à divers besoins industriels, offrant des options flexibles de construction sur mesure allant de 20 000 à 225 000 pieds carrés. Les locataires peuvent personnaliser l'aménagement des bâtiments, les configurations de stationnement et les hauteurs libres de 24 à 36 pieds, ce qui le rend idéal pour la fabrication, les bureaux/entrepôts, la production, la distribution, la R&D et le stockage extérieur. L'emplacement privilégié de Gateway South au sein d'une zone franche et son accès direct aux lignes de commutation de l'Union Pacific Railroad and Terminal Railroad Association (TRRA) renforcent encore son attrait logistique. Le zonage non restreint « K » de la propriété permet un large éventail d'utilisations industrielles, garantissant ainsi la flexibilité des différents types d'entreprises. Les locataires bénéficient également d'incitations intéressantes, notamment d'une réduction de l'impôt foncier pouvant atteindre 90 % pendant 10 ans, suivie de 50 % pendant cinq ans, ainsi que de Missouri Works, d'exonérations de taxes de vente et d'incitations aux services publics. Le parc offre un avantage financier significatif en raison de son accès à une main-d'œuvre locale abondante, de dépenses d'exploitation réduites et de coûts immobiliers avantageux. Situé à proximité de sites d'intérêt importants de Saint-Louis tels que Ballpark Village, le stade Anheuser-Busch et le Gateway Arch, Gateway South bénéficie d'un excellent score d'accessibilité à pied, avec un accès facile aux restaurants, hôtels et boutiques des environs. Le site associe des bâtiments de fabrication historiques préservés à des ressources modernes, notamment un laboratoire de prototypage à hauts rayonnages et une bibliothèque de matériaux, favorisant ainsi un environnement d'innovation et de croissance. Pour les entreprises à la recherche d'un emplacement industriel stratégique doté de nombreux équipements et avantages logistiques, le parc industriel Gateway South constitue une opportunité sans précédent. Pour plus d'informations sur le crédit-bail et la tarification, contactez Tripp H. Hardin, SIOR, ou Keith Ziercher, CCIM.
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Gateway South | Saint Louis, MO 63102
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