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Gateway Centre 5 biens | Local commercial | San Ramon, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Gateway Centre is a 112,553-square-foot neighborhood center, offering 100% fee simple interest in the property, free and clear of existing debt.
- 100% leased to a well-balanced mix of national and regional tenancy across grocery, F&B, health & wellness, daily services, and education.
- Tri-Valley households spend a combined $17 billion at retail stores annually, 90% more than the national average and 24% more than San Francisco’s.
- Located on a high-visibility, 10.61-acre infill site immediately adjacent to the Interstate 680 on/off ramp, with traffic counts of ±180,000 VPD.
- In the heart of the Tri-Valley region, which includes San Ramon, Danville, Dublin, Pleasanton, and Livermore, all within 10 miles of the property.
- According to Claritas, recent data shows avg. HH incomes at $254,032/yr, with Danville and San Ramon listed in the top 25 wealthiest US cities (2023).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS, in coordination with Eastdil, is pleased to present the outstanding opportunity to acquire the 100% fee simple interest in Gateway Centre, offered free and clear of existing debt.
Gateway Centre is a 112,553-square-foot grocery-anchored neighborhood center located in the affluent San Francisco Bay Area community of San Ramon. The property is fully leased and anchored by Lucky Supermarkets (Save Mart), one of Northern California’s most recognizable and established grocery banners. The property offers a diverse tenant mix of strong-performing restaurant operators (TTM Sales: $600+ PSF), health & wellness tenants, and other essential daily-use tenants.
The property is prominently situated on a 10.61-acre infill site immediately adjacent to the Interstate 680 on/off ramp, with approximately 180,000 vehicles passing by each day, connecting the property to the Tri-Valley and broader East Bay region. Gateway Centre is decidedly positioned to capitalize on Tri-Valley’s typical traffic flow. The commute into Tri-Valley is often a reverse commute, with workers traveling east from the city, allowing them to easily access the property via a right-lane exit. The region’s strong fundamentals and dynamic employers fuel the success of retail assets. 83.6% of Tri-Valley’s workforce is white-collar, and it hosts corporate headquarters for companies such as Workday, Chevron, and Safeway. These prestigious employers contribute to the region’s astounding average annual household income of $245,000, which is 91% higher than the national average.
Gateway Centre is a 112,553-square-foot grocery-anchored neighborhood center located in the affluent San Francisco Bay Area community of San Ramon. The property is fully leased and anchored by Lucky Supermarkets (Save Mart), one of Northern California’s most recognizable and established grocery banners. The property offers a diverse tenant mix of strong-performing restaurant operators (TTM Sales: $600+ PSF), health & wellness tenants, and other essential daily-use tenants.
The property is prominently situated on a 10.61-acre infill site immediately adjacent to the Interstate 680 on/off ramp, with approximately 180,000 vehicles passing by each day, connecting the property to the Tri-Valley and broader East Bay region. Gateway Centre is decidedly positioned to capitalize on Tri-Valley’s typical traffic flow. The commute into Tri-Valley is often a reverse commute, with workers traveling east from the city, allowing them to easily access the property via a right-lane exit. The region’s strong fundamentals and dynamic employers fuel the success of retail assets. 83.6% of Tri-Valley’s workforce is white-collar, and it hosts corporate headquarters for companies such as Workday, Chevron, and Safeway. These prestigious employers contribute to the region’s astounding average annual household income of $245,000, which is 91% higher than the national average.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 10 457 m² |
| Nb de biens | 5 | Surface totale du terrain | 8,36 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 10 457 m² |
| Surface totale du terrain | 8,36 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Gateway Centre
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Local commercial | 8 179 m² | 1996 | - |
| 21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 | Local commercial | 1 181 m² | 1996 | - |
|
E
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Local commercial | 540 m² | 1996 | - |
|
McDonald's
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Local commercial | 353 m² | 1996 | - |
|
Starbucks
21001 San Ramon Valley Blvd, San Ramon, CA 94583 |
Local commercial | 204 m² | 2016 | - |
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CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Jeff Gates, Senior Vice President
Jeff Gates a rejoint SRS Real Estate Partners en 2023 en tant que vice-président senior à San Francisco. En collaboration avec l'équipe des marchés des capitaux, Jeff se spécialise dans l'acquisition et la cession d'immeubles de placement loués nets à locataire unique et à locataires multiples à l'échelle nationale. Il possède plus de 15 ans d'expérience en matière de transactions avec plus d'un milliard de dollars clôturés et 800 propriétés individuelles vendues au cours de cette période. Avant de rejoindre SRS, Jeff était directeur chez The Kase Group.
Carlos Lopez, Executive Vice President
Carlos Lopez a rejoint SRS Real Estate Partners en 2024 en tant que vice-président exécutif à Newport Beach. Carlos est spécialisé dans la vente d'immeubles commerciaux NNN à locataire unique et de centres commerciaux traditionnels. Avec près de 30 ans d'expérience, il possède également une expertise dans la vente d'investissements d'immeubles dans les centres-villes, de bâtiments à usage mixte de haut niveau et d'immeubles commerciaux urbains de grande envergure. Avant de rejoindre SRS, Carlos était vice-président exécutif de Hanley Investment Group.
Carlos est titulaire d'une licence en administration des affaires avec une spécialisation en immobilier et en finance de l'université de Californie du Sud. Il est actif au sein de l'USC Lusk Center for Real Estate et a donné des conférences à l'USC et à la California State University de Fullerton sur les investissements immobiliers de détail. Carlos est un membre actif de l'ICSC et un mentor actif de la Fondation Hispanic 100 pour les étudiants hispaniques.
Carlos est titulaire d'une licence en administration des affaires avec une spécialisation en immobilier et en finance de l'université de Californie du Sud. Il est actif au sein de l'USC Lusk Center for Real Estate et a donné des conférences à l'USC et à la California State University de Fullerton sur les investissements immobiliers de détail. Carlos est un membre actif de l'ICSC et un mentor actif de la Fondation Hispanic 100 pour les étudiants hispaniques.
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