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95140 Garges-lès-Gonesse 200-450 m² | À vendre

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DESCRIPTION

Situé dans la zone d'activité de Garge, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique de Garges-lès-Gonesse, à proximité des axes routiers principaux et des commodités locales. Implanté sur un terrain de 2 372 m², le site propose une surface bâtie totale de 900 m², répartie de manière fonctionnelle : Rez-de-chaussée (450 m²) : vaste showroom lumineux avec bureaux attenants, idéal pour l'accueil de la clientèle et la présentation de produits. 1er étage (250 m²) : bureaux supplémentaires et locaux sociaux offrant un espace confortable pour les équipes administratives et commerciales. 1er étage complémentaire (200 m²) : atelier et zone de stockage, adaptés à la gestion de pièces détachées ou de marchandises. L'ensemble des locaux est en bon état général et offre une belle visibilité grâce à sa façade sur rue. Le terrain permet également un stationnement aisé pour le personnel et les visiteurs. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, commerciale ou de distribution recherchant un site fonctionnel, associant showroom, bureaux et stockage sur un même emplacement. Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface du lot 200 - 450 m²
Nb de lots 3
Type de bien Local commercial

3 LOTS DISPONIBLES

Surface du lot 200 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Surface du lot 250 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente

Surface du lot 450 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 6,00 % du prix de vente
  • ID de l’annonce: 38993503

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 95140 Garges-lès-Gonesse

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