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95140 Garges-lès-Gonesse 750–5 214 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale via A1, N310, D29 et transports en commun
- Infrastructures modernes avec équipements de sécurité et stationnement VL
- Environnement dynamique au cœur du nord francilien
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Ces surfaces d’activités et de stockage offrent une modularité rare, allant de petites cellules de 750 m² jusqu’à des volumes plus vastes de plus de 3 500 m². Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques performantes, permettant une exploitation optimisée pour de la logistique, du stockage ou des activités mixtes. Les accès de plain-pied favorisent une grande fluidité dans les flux entrants et sortants, tandis que la hauteur libre de 6 mètres autorise un stockage sur plusieurs niveaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Hauteur sous plafond de 6m
-
Charges locatives : 7,75 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 5 813 € /an 484,40 € /mois
-
Taxe foncière : 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- 6 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Flexibilité des surfaces
- Accès plain-pied et parkings VL
Ces surfaces d’activités et de stockage offrent une modularité rare, allant de petites cellules de 750 m² jusqu’à des volumes plus vastes de plus de 3 500 m². Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques performantes, permettant une exploitation optimisée pour de la logistique, du stockage ou des activités mixtes. Les accès de plain-pied favorisent une grande fluidité dans les flux entrants et sortants, tandis que la hauteur libre de 6 mètres autorise un stockage sur plusieurs niveaux.
-
Charges locatives : 68,46 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
-
Taxe foncière : 68,46 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Hauteur sous plafond de 6m
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 6 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Flexibilité des surfaces
- Accès plain-pied et parkings VL
Ces surfaces d’activités et de stockage offrent une modularité rare, allant de petites cellules de 750 m² jusqu’à des volumes plus vastes de plus de 3 500 m². Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques performantes, permettant une exploitation optimisée pour de la logistique, du stockage ou des activités mixtes. Les accès de plain-pied favorisent une grande fluidité dans les flux entrants et sortants, tandis que la hauteur libre de 6 mètres autorise un stockage sur plusieurs niveaux.
-
Charges locatives : 1,64 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 5 813 € /an 484,40 € /mois
-
Taxe foncière : 17,62 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- 6 accès plain-pied
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Flexibilité des surfaces
- Accès plain-pied et parkings VL
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Hauteur sous plafond de 6m
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 750 m² | Négociable | 108,80 € HT-HC/m²/an 9,07 € HT-HC/m²/mois 81 600 € HT-HC/an 6 800 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| - | 914 m² | Négociable | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 109 680 € HT-HC/an 9 140 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau B2 | 3 550 m² | Négociable | 121,01 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 429 600 € HT-HC/an 35 800 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 750 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 108,80 € HT-HC/m²/an 9,07 € HT-HC/m²/mois 81 600 € HT-HC/an 6 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 914 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 109 680 € HT-HC/an 9 140 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau B2
| Surface |
| 3 550 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 121,01 € HT-HC/m²/an 10,08 € HT-HC/m²/mois 429 600 € HT-HC/an 35 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 750 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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108,80 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces d’activités et de stockage offrent une modularité rare, allant de petites cellules de 750 m² jusqu’à des volumes plus vastes de plus de 3 500 m². Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques performantes, permettant une exploitation optimisée pour de la logistique, du stockage ou des activités mixtes. Les accès de plain-pied favorisent une grande fluidité dans les flux entrants et sortants, tandis que la hauteur libre de 6 mètres autorise un stockage sur plusieurs niveaux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 7,75 € /m²/an 0,65 € /m²/mois 5 813 € /an 484,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 83,42 € /m²/an 6,95 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- Comprend 70 m² d’espace de bureau dédié
- 6 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
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- Éclairage encastré
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| Surface | 914 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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120,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces d’activités et de stockage offrent une modularité rare, allant de petites cellules de 750 m² jusqu’à des volumes plus vastes de plus de 3 500 m². Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques performantes, permettant une exploitation optimisée pour de la logistique, du stockage ou des activités mixtes. Les accès de plain-pied favorisent une grande fluidité dans les flux entrants et sortants, tandis que la hauteur libre de 6 mètres autorise un stockage sur plusieurs niveaux.
-
Charges locatives : 68,46 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 68,46 € /m²/an 5,70 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- 6 accès plain-pied
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Bureau B2
| Surface | 3 550 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
121,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces d’activités et de stockage offrent une modularité rare, allant de petites cellules de 750 m² jusqu’à des volumes plus vastes de plus de 3 500 m². Chaque lot bénéficie de caractéristiques techniques performantes, permettant une exploitation optimisée pour de la logistique, du stockage ou des activités mixtes. Les accès de plain-pied favorisent une grande fluidité dans les flux entrants et sortants, tandis que la hauteur libre de 6 mètres autorise un stockage sur plusieurs niveaux.
-
Charges locatives : 1,64 € /m²/an 0,14 € /m²/mois 5 813 € /an 484,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,62 € /m²/an 1,47 € /m²/mois 62 568 € /an 5 214 € /mois
- Comprend 150 m² d’espace de bureau dédié
- 6 accès plain-pied
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- Flexibilité des surfaces
- Hauteur sous plafond de 6m
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APERÇU DU BIEN
Implanté dans un parc d’activités moderne et rationnel, cet ensemble immobilier offre une infrastructure parfaitement calibrée pour les besoins logistiques actuels. Le site bénéficie d’une conception robuste, intégrant des dispositifs de sécurité tels que le R.I.A. et des aménagements pratiques pour les flux de véhicules légers. Son environnement immédiat, à proximité des grands axes routiers et de la gare RER D « Garges - Sarcelles », assure une excellente desserte, renforcée par plusieurs lignes de bus. Cette localisation stratégique place le site au cœur d’une zone économique dynamique, proche des bassins de consommation d’Île-de-France.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
"95140 Garges-lès-Gonesse"
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