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95140 Garges-lès-Gonesse Local commercial | 690 m² | 1 000 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Organisation optimisée restauration
- Proximité RER D et bus
- Immeuble indépendant sécurisé
Résumé analytique
Le bien se situe à Garges-lès-Gonesse, à proximité de la gare RER D Sarcelles-Garges et de plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité facilitée pour les utilisateurs comme pour les flux logistiques. L’immeuble est entièrement indépendant, en structure poteaux-poutres avec un remplissage en parpaings et une façade mêlant voiles de béton et bardage aluminium sur la partie supérieure. Il dispose d’une toiture-terrasse, de doubles vitrages et d’un site clos et sécurisé. L’organisation interne répond au principe fonctionnel de marche en avant, avec une distribution adaptée aux activités de restauration collective. L’accès poids lourds est assuré par une cour dédiée au nord du bâtiment. Le rez-de-chaussée accueille les espaces techniques de production alimentaire ainsi que les zones de stockage et d’hygiène. À l’étage, la salle de restaurant et ses aménagements sont prolongés par une terrasse extérieure. L’environnement immédiat est mixte, composé de zones d’activités, d’entreprises et de quartiers résidentiels, ce qui en fait un emplacement pertinent pour un restaurant inter-entreprise ou toute activité nécessitant une configuration de production alimentaire.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Occupation | Mono |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 690 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 000 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 449,29 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 690 m² |
| Prix | 1 000 000 € |
| Prix par m² | 1 449,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Le lot se situe au sein d’un bâtiment indépendant consacré à une activité de restauration collective. Il bénéficie d’un accès direct depuis les espaces extérieurs et s’inscrit dans une organisation fonctionnelle pensée pour optimiser les flux, notamment grâce à une circulation adaptée aux besoins opérationnels. L’aménagement comprend des zones techniques dédiées à la préparation alimentaire, des espaces d’hygiène et des locaux de soutien, en cohérence avec une exploitation professionnelle. Le lot dispose également de facilités logistiques liées à la présence d’une cour dédiée aux livraisons, permettant l’accueil de véhicules utilitaires.
L’environnement immédiat est composé de zones d’activités et d’un tissu mixte mêlant entreprises et secteurs résidentiels. Le site est facilement accessible depuis les transports en commun et les axes routiers structurants, ce qui renforce l’attractivité pour une activité nécessitant un accès régulier pour les usagers et les fournisseurs. La présence de stationnement sur site constitue un atout supplémentaire pour les exploitants comme pour les visiteurs.
Notes sur la vente
- Alarme
- Ascenseur
- Cuisine
- Douche(s)
- Espaces verts
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Gaine d'extraction
- Revêtement de sol : dalle béton
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Vestiaires
- Structure : poteaux poutres, remplissage en parpaing
- Façade : voiles de béton et bardage aluminium en partie supérieure de l'immeuble
- Double vitrage
- Toiture terrasse
- La distribution fonctionnelle avec notamment un agencement des différents locaux permettant le principe de « marche en avant ».
- Rez de chaussée : au nord de l'immeuble, cour permettant l'accès aux camions de livraison, « salle de « décartonnement », chambres à froid positif et négatif, local déchets, vestiaires, WC, puis local préparations froides, stockage de matériel, légumerie, préparations chaudes, donnant sur la salle de réception
- Etage : caisse, salle de restaurant d'une capacité de 124 places, donnant sur une terrasse, tapis roulant de desserte.
Présenté par
"95140 Garges-lès-Gonesse"
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