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95140 Garges-lès-Gonesse Local d’activités | 2 794–12 633 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble récent avec quai niveleur, bardage double peau, LED.
- Environnement logistique établi, bonne accessibilité A1/A3/N2.
- Parc d’activités moderne avec 70 places de parking et cour PL.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- 5 quais de chargement par lot
- Cour camion 33 m
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Comprend 266 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 633 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauteur libre de 9 m
- Bureaux en étage
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- 5 quais de chargement par lot
- Cour camion 33 m
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Comprend 349 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 633 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauteur libre de 9 m
- Bureaux en étage
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- 5 quais de chargement par lot
- Cour camion 33 m
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Comprend 364 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 633 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Hauteur libre de 9 m
- Bureaux en étage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1b | 2 794 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 391 159 € HT-HC/an 32 597 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 2 | 4 869 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 681 659 € HT-HC/an 56 805 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 3 | 4 970 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 695 799 € HT-HC/an 57 983 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 1b
| Surface |
| 2 794 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 391 159 € HT-HC/an 32 597 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 2
| Surface |
| 4 869 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 681 659 € HT-HC/an 56 805 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 3
| Surface |
| 4 970 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 695 799 € HT-HC/an 57 983 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1b
| Surface | 2 794 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 266 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 633 m² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- 5 quais de chargement par lot
- Bureaux en étage
- Cour camion 33 m
RDC – Lot 2
| Surface | 4 869 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 349 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 633 m² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- 5 quais de chargement par lot
- Bureaux en étage
- Cour camion 33 m
RDC – Lot 3
| Surface | 4 970 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 17,50 € /an 1,46 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 364 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 633 m² d’espace adjacent.
- 5 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre de 9 m
- 5 quais de chargement par lot
- Bureaux en étage
- Cour camion 33 m
APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier se situe dans une zone d’activités à Garges-lès-Gonesse, à proximité immédiate des grands axes de desserte du nord parisien (A1, N2, Francilienne). Il s’intègre dans un environnement mixte, dynamique et en développement, combinant entrepôts, PME, logistique urbaine et plateformes e-commerce. Le site bénéficie d’infrastructures logistiques modernes, avec accès poids lourds, parking VL et PL, bardage double peau pour une meilleure isolation, et équipement électrique tarif jaune. Il représente une solution idéale pour les acteurs de la distribution, de l’industrie légère ou de la logistique urbaine.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
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