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Sinnis House Gardner Rd Bureau | 93–232 m² | À louer | Brighton BN41 1QP
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Informations principales sur la sous-location
- Rare opportunity to acquire office space with dedicated yard / storage area
- Exceptional value office accommodation
- To be partitioned as desired to create private workspace
- Secure on-site open storage yard (1,292 sq ft), suitable for parking, container storage or general open storage
- High specification glazed meeting rooms
- 2 dedicated parking spaces, with additional parking available by separate negotiation
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 232 m² | Négociable | 186,58 € /m²/an 15,55 € /m²/mois 43 334 € /an 3 611 € /mois | À déterminer |
1er étage
The office space is available to let by way of a new sub-lease for a term to be agreed and at an inclusive rental of £15 psf. Rental quoted is inclusive of service charge and business rates, but exclusive of electrical charges. Additionally, the yard space is available to include in the sub-lease with the office space and at a rent of £3,000 per annum. Rents and prices are quoted exclusive but may be subject to VAT. Each party to bear their own legal costs incurred.
- Classe d’utilisation : E
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique – D
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Suspended LED lighting
- Exposed ceilings & services
- Double-glazed windows
- Carpet tile flooring
- Glass meeting rooms
- Fitted kitchen
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 5 317 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 317 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located in Southwick, about 4 miles west of Brighton city centre, within Ocean View Business Park on Gardner Road. It is a 5 minute walk from Fishersgate railway station, providing regular service to Brighton. The A259 South Coast Road is 150 yards to the south, and the A270 Old Shoreham Road is nearby to the north, offering quick access to the A27, M23, and the wider motorway network. The property comprises the part first floor offices of a mixed-use building, offering light and airy workspace. Our client occupies the entire first floor rear (4,392 sq ft) but does not require the whole area and is seeking to sub-let a portion to a new occupier. The available space is flexible and can be configured to provide between 1,000 and 2,500 sq ft, making it well suited to businesses seeking open plan, air-conditioned offices, creative studio space, or training accommodation. The property includes shared WC facilities, a kitchen, and provisions for breakout and meeting rooms. A key feature of this opportunity is the additional open storage yard, extending to 1,292 sq ft, which can accommodate parking for at least five vehicles, open storage, or container storage. Situated on a secure site, this combination of office space with dedicated yard/storage provision is rarely available in this location.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Sinnis House | Gardner Rd
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