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13120 Gardanne Bureau 206 m² 13 % Loué À vendre 482 843 € (2 343,90 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exclusivité - Conseil en immobilier d'entreprise, HVS REAL ESTATE vous propose à la VENTE une surface de bureaux de 206 m² en R+1.
Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun.
- Immeuble neuf
- Immeuble labellisé BDM niveau argent et HQE
- Parties communes de standing
- Ascenseur
- Un réseau chaux/froid en géothermie
- Optimisation des consommations
- Production d'énergie solaire (Smart Flower)
- 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte
- Surface utile : 165,5 m²
- Surface livrée en open space
- Dalle de faux plafond
- Eclairage LED
- L'éclairage led sur détection de présence
- Revêtement au sol : moquette
Possibilité d'acquérir : 4 parkings extérieurs
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence)
SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports en commun.
- Immeuble neuf
- Immeuble labellisé BDM niveau argent et HQE
- Parties communes de standing
- Ascenseur
- Un réseau chaux/froid en géothermie
- Optimisation des consommations
- Production d'énergie solaire (Smart Flower)
- 78 % d'énergie renouvelables + électricité verte
- Surface utile : 165,5 m²
- Surface livrée en open space
- Dalle de faux plafond
- Eclairage LED
- L'éclairage led sur détection de présence
- Revêtement au sol : moquette
Possibilité d'acquérir : 4 parkings extérieurs
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A51 (Marseille - Aix-en-Provence) D6 (Marseille - Aix-en-Provence)
SNCF Gare TER de Gardanne à 2 km TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
Tarif parking en sus :
Parkings 6 600 euros/U HT aérien
Parking avec pré câblage 7 000 euros/U HT aérien
Parking borne recharge élec 8 000 euros/U HT aérien
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020 - 2025
Prix
482 843 €
Prix par m²
2 343,90 €
Pourcentage loué
13 %
Occupation
Multi
Stationnement
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 70 m²
- Industriel/Logistique
- -
- À déterminer
- -
- 70 m²
- Industriel/Logistique
- -
- À déterminer
- -
- 70 m²
- Industriel/Logistique
- -
- À déterminer
- RDC
- 102 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 101 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 215 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 215 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 127 m²
- Industriel/Logistique
- -
- À déterminer
- 1er étage
- 131 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 412 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 206 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 68 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 121 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 18 m²
- Industriel/Logistique
- -
- À déterminer
- 2e étage
- 413 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 185 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 70 m² | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
| - | 70 m² | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
| - | 70 m² | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
| RDC | 102 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 101 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 215 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 215 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 127 m² | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
| 1er étage | 131 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 412 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 206 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 68 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 121 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 18 m² | Industriel/Logistique | - | À déterminer |
| 2e étage | 413 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 185 m² | Bureau | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
-
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
-
| Surface |
| 70 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
RDC
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 101 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 215 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 215 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 127 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
1er étage
| Surface |
| 131 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 412 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 206 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 68 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 18 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| À déterminer |
2e étage
| Surface |
| 413 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 185 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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