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81600 Gaillac Local d'activités 2 438 m² Inoccupé À vendre 2 500 000 € (1 025,43 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé sur la commune de Gaillac dans la zone industrielle du Mas de Rest.
Le bien se situe à 20 minutes du centre-ville d'Albi, à 55 minutes de l'entrée de Toulouse et 52 minutes de Montauban. Une situation idéale à 10 minutes de l'échangeur de l'A68.
L'actif développe une superficie totale d'environ 2 438 m² divisible à partir de 1 219 m².
Le site est composé de deux bâtiments mitoyens et communicants de 1 219 m² chacun. Chaque bâtiment dispose d'environ 200 m² de bureaux et de 1 000 m² de stockage avec une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 7m.
La partie bureaux possède un accueil, un open space, des sanitaires et une salle de repos. Chaque local est équipé d'une porte sectionnelle de grandes dimensions.
Prix de vente pour 1 219 m² = 1 300 000 Euros HT.
Disponible immédiatement.
Honoraires en sus charge acquéreur +4% HT du prix de vente pour l'ensemble, +5% HT du prix de vente pour 1 219 m².
TF= 8 949 Euros.
Procédures en cours : Non.
Le bien se situe à 20 minutes du centre-ville d'Albi, à 55 minutes de l'entrée de Toulouse et 52 minutes de Montauban. Une situation idéale à 10 minutes de l'échangeur de l'A68.
L'actif développe une superficie totale d'environ 2 438 m² divisible à partir de 1 219 m².
Le site est composé de deux bâtiments mitoyens et communicants de 1 219 m² chacun. Chaque bâtiment dispose d'environ 200 m² de bureaux et de 1 000 m² de stockage avec une hauteur sous plafond allant de 4,30 m à 7m.
La partie bureaux possède un accueil, un open space, des sanitaires et une salle de repos. Chaque local est équipé d'une porte sectionnelle de grandes dimensions.
Prix de vente pour 1 219 m² = 1 300 000 Euros HT.
Disponible immédiatement.
Honoraires en sus charge acquéreur +4% HT du prix de vente pour l'ensemble, +5% HT du prix de vente pour 1 219 m².
TF= 8 949 Euros.
Procédures en cours : Non.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
8 949 €
|
7,34 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 949 €
|
7,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 8 949 € |
| Annuel par m² | 7,34 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 949 € |
| Annuel par m² | 7,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 500 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 025,43 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 2 500 000 € |
| Prix par m² | 1 025,43 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Toilettes incluses dans le bail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 2 438 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- -
- 1 219 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- -
- 1 219 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 2 438 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| - | 1 219 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| - | 1 219 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 2 438 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 1 219 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 1 219 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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