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7-Eleven (Speedway) GA Highway 247 Connector Local commercial 499 m² À vendre Byron, GA 31008 7 544 043 € (15 116,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven, Inc. est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes, les assurances et l'entretien, garantissant ainsi un revenu passif
- Soutenu par 7-Eleven, le plus grand détaillant de proximité au monde avec plus de 13 000 succursales en Amérique du Nord
- Le site comprend un concept de restaurant « Raise the Roost », proposant des filets de poulet frits panés à la main avec des sauces exclusives, et plus encore
- 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition de 3 800 magasins Speedway en 2021
- Augmentation des loyers de 10 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, ce qui permet une croissance prévisible des revenus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une grande parcelle de 9,2 acres offre suffisamment d'espace pour le camionnage commercial important et l'hébergement destiné à la circulation locale. Idéalement situé à un carrefour très fréquenté de Centerville Road, cet emplacement 7-Eleven de 5 372 pieds carrés attire l'attention des résidents locaux et des voyageurs sur l'Interstate 75 et la GA-247. Comprend une construction modernisée de 2025 avec huit pompes à essence et quatre pompes diesel à grande vitesse, conçues stratégiquement pour servir un grand nombre de clients et accueillir de gros véhicules commerciaux. Comprend 18 places de stationnement pour camions et 44 places régulières, ce qui permet une circulation intense sans congestion, améliorant ainsi le confort des clients. Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien de la structure, de la toiture et du parking, créant ainsi une opportunité d'investissement nécessitant peu d'entretien. La réputation établie de 7-Eleven en tant que marque de magasins de proximité de base constitue une base solide pour la stabilité des locataires et la sécurité des investisseurs. Avec une augmentation constante des revenus locatifs et un marché favorable, le potentiel à long terme de cette propriété correspond aux prévisions démographiques et de croissance économique de Warner Robins.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
499 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 544 043 €
Prix par m²
15 116,05 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
399 770 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
3,72 ha
Zonage
C-2
Stationnement
62 places (124,23 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052B-065-A | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 596 818 € | Évaluation totale | 596 818 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
052B-065-A
Évaluation du terrain
596 818 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
596 818 €
1 de 7
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Présenté par
7-Eleven (Speedway) | GA Highway 247 Connector
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