13710 Fuveau Industriel/Logistique | 6 393 m² | À louer

À LOUER -- Entrepôt logistique 6 393 m² -- Fuveau (13), ZI de Rousset Stenen vous propose cette magnifique cellule de stockage indépendante de 5 903 m², complétée de 145 m² de bureaux et locaux sociaux, d'un local de charge (299 m²) et de locaux techniques (46 m²), soit 6 393 m² au total. Caractéristiques techniques : charpente mixte bois et béton, hauteur libre de 10,00 m minimum sous poutre, dalle de résistance 5 T/m², 8 portes à quai équipées de niveleurs hydrauliques, 1 porte de plain-pied, sprinkler ESFR K25, chauffage hors gel par aérothermes. Site clos et sécurisé, aire de manoeuvre de 35 m devant quais, 30 places de parking personnel et 31 places VL. Emplacement stratégique au coeur de la Zone Industrielle de Rousset (230 entreprises, 7 000 emplois, 250 hectares) : A8/A52 à 5 min, Aix-en-Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 25 min, aéroport Marseille Provence à 30 min, port de Marseille-Fos à 30/55 min. Conditions : loyer de 457 660 € HT-HC/an (70 €/m²/an pour la cellule de stockage), bail commercial de 6 ans fermes. GAPD = 6 mois de loyer de base HTHC Disponibilité en juin 2027, sous condition de libération des locaux par le locataire en place. Renseignements et visites : STENEN Immobilier d'Entreprise. - Accès gros porteur - Aéroport : 30min - Aire de manoeuvre - Autoroute : 5min - Charge au sol : 5T/m2 - Gare TGV : 25 - Hauteur sous plafond : 10m - Nombre de quai : 8 - Parkings extérieurs : 31 - Site clos