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Fuente el Saz de Jarama Local commercial | 122 m² | 180 000 € | À vendre | Fuente el Saz de Jarama, Madrid 28140
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Informations principales sur l'investissement
- Entorno residencial consolidado con servicios y comercios cercanos.
- Buenas comunicaciones por carretera (M-111 y A-1).
Résumé analytique
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Fuente el Saz de Jarama, en la Comunidad de Madrid. El entorno combina viviendas unifamiliares y bloques de pisos, con calles accesibles, aceras y equipamiento urbano completo, adecuado para residencia habitual. La localización permite acceso cercano a centros educativos, sanitarios, deportivos y comerciales, integrándose en un barrio con servicios consolidados. Las comunicaciones y accesos se realizan mediante la red viaria principal, con conexión a la M-111 y la A-1, que facilitan la conexión con Madrid capital y municipios del entorno. El transporte público incluye líneas de autobús interurbano que comunican Fuente el Saz de Jarama con Alcalá de Henares, Madrid y localidades cercanas.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 3 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
- Interphone
Caractéristiques du site
- Cour
1 Lot disponible
Lot 02
| Surface du lot | 122 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 180 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 475,63 € |
| Surface du lot | 122 m² |
| Prix | 180 000 € |
| Prix par m² | 1 475,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial de 122 m2 con patio trasero de 40 m2, situado en calle peatonal y comercial, frente al Ayuntamiento, en una zona de paso constante. Actualmente funciona como mercadito.
El inmueble cuenta con una amplia zona principal de atención al público, dos baños y dos habitaciones destinadas a almacenamiento de productos. Dispone de un patio trasero de aproximadamente 40 m2, que incluye tres almacenes, con fachada trasera de unos 8 metros, lo que favorece la iluminación natural y ventilación. La fachada principal tiene aproximadamente 3,8 metros lineales.
Notes sur la vente
Ref.: 3489-03008
Local comercial en venta en Fuente el Saz de Jarama, Madrid
El local ha albergado anteriormente dos puestos comerciales; actualmente uno está alquilado con contrato vigente hasta agosto de 2027, generando una rentabilidad anual cercana al 4%. A partir de esa fecha, el inmueble quedará totalmente disponible, permitiendo valorar nuevos usos, incluida posible conversión a vivienda, siempre previa consulta y cumplimiento de la normativa urbanística municipal. También existe la posibilidad de alquilar el puesto libre (antigua frutería).
Este local es ideal para inversores que busquen ingresos actuales y revalorización a medio plazo, para iniciar un negocio propio en una zona prime del municipio, con posibilidad de alquilar un puesto adicional y alcanzar más del 8% de rentabilidad, o para reconvertir en varios espacios comerciales. También se puede estudiar un cambio de uso a vivienda una vez finalizado el alquiler actual.
Su ubicación es privilegiada, en una calle peatonal y comercial, rodeada de servicios y comercios consolidados que garantizan un flujo constante de personas. Está situado junto al Covirán y frente al Ayuntamiento y supermercado DIA, lo que aporta visibilidad y atractivo para cualquier tipo de actividad comercial.
+2 Plus
Interior
Interior
Interior
Interior
Interior
Patio trasero
Patio trasero
Présenté par
Fuente el Saz de Jarama
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