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Zona El Molino Local commercial | 55 m² | À louer | Fuenlabrada, Madrid 28943
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Informations principales
- Zona comercial y transitada.
- Buena accesibilidad por transporte público y carretera.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 55 m² | Négociable | 195,00 € /m²/an EXCL 16,25 € /m²/mois EXCL 10 725 € /an EXCL 893,77 € /mois EXCL |
1er étage
Alquiler local comercial ubicado en la galería comercial de Fuenlabrada 2 – El Molino, un enclave caracterizado por un flujo continuo de público y una notable exposición comercial. El inmueble se distribuye en tres estancias plenamente aprovechables y dispone además de un altillo idóneo para destinarlo a zona de almacenaje. Cuenta con dos equipos de aire acondicionado con bomba de calor y con rótulo luminoso ya instalado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de inmediato. La galería en la que se integra está dotada de ascensor y se enmarca en un entorno comercial plenamente asentado y consolidado. En cuanto a los gastos asociados, el arrendatario deberá asumir la tasa municipal de recogida de basuras, cifrada en 136 €, así como la cuota de comunidad, establecida en 30 €.
- Charges non incluses dans le loyer : 322,92 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer : 136,00 € /an
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Dos equipos de aire acondicionado.
- Rótulo luminoso instalado y operativo.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 55 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Inmueble comercial con una superficie total de 9.457 m2 situado en El Molino, zona consolidada de Fuenlabrada II. La zona se distingue por un tránsito permanente de residentes, junto a una destacada concentración de comercios y servicios de proximidad. Excelentes comunicaciones: a pocos minutos de Metro Fuenlabrada Central (L12 – Metrosur) y de Cercanías Renfe Fuenlabrada (C5), con conexión directa a Madrid, además de varias líneas de autobús urbano e interurbano hacia Leganés, Getafe y municipios próximos. El acceso rodado es ágil, con salidas directas a la M-506, M-407, A-42 y R-5. El entorno inmediato reúne supermercados, colegios, centros médicos, parques y todos los servicios esenciales del día a día.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
Principaux commerces à proximité
-
Inmoperales
Présenté par
Zona El Molino
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