Calle de Málaga Local commercial | 65 m² | 185 000 € | À vendre | Fuenlabrada, Madrid 28945

Local comercial acondicionado como lavandería y tintorería situado a pie de calle y con una superficie de 65 m2.

Venta de local con negocio de lavandería y tintorería con una trayectoria superior a 30 años, plenamente consolidado y con gran reconocimiento en su entorno, respaldado por una cartera activa de más de 14.000 clientes.
Se trata de una actividad totalmente en funcionamiento, rentable y lista para continuar generando ingresos desde el momento de la adquisición.
El local se entrega con todo el equipamiento profesional de lavandería y tintorería, cuyo valor de reposición se sitúa en torno a los 120.000 €, incluyendo maquinaria especializada y en perfecto estado para proseguir con la actividad sin necesidad de inversión adicional.
La facturación del negocio arroja unos beneficios anuales que se sitúan entre los 80.000 € y los 130.000 €.
Uno de sus principales activos intangibles es la fidelidad y permanencia de su clientela, resultado de décadas de actividad continuada y una sólida reputación en la zona.
El inmueble ofrece, además, una atractiva alternativa de futuro: la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística y obtención de licencias), lo que incrementaría significativamente el potencial de revalorización del activo.
El negocio se encuentra completamente operativo, con una cartera de clientes consolidada, más de tres décadas de actividad ininterrumpida, maquinaria profesional incluida, alta rentabilidad acreditable, opción de cambio de uso a vivienda y una ubicación privilegiada con amplio reconocimiento en el entorno.
Inventario incluido: lavadora Electrolux W3180H de alta velocidad, máquina de limpieza en seco Böwe Passat P240, secadora industrial Nyborg, mesas de planchado Pony electrónica con boiler y plancha industrial a vapor, embolsadora Evolution, software de gestión Tintore 2000 (con historial completo de clientes), carros, perchas industriales y todo el utillaje necesario.
Oportunidades con este nivel de estabilidad, recorrido y volumen de clientela resultan excepcionales en el mercado actual.