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Fuenlabrada II - El Molino Local commercial | 229 m² | À louer | Fuenlabrada, Madrid 28942
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entorno con servicios complementarios y actividades logísticas.
- Conexión directa con la M-506, A-42 y M-50.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 03 | 229 m² | Négociable | 68,12 € /m²/an EXCL 5,68 € /m²/mois EXCL 15 600 € /an EXCL 1 300 € /mois EXCL |
RDC, bureau 03
Traspaso de restaurante en funcionamiento en el término municipal de Fuenlabrada, en la calle Oasis. Cuenta con licencia de bar-restaurante en activo. El inmueble cuenta con una superficie construida de 229 m2, distribuida en dos plantas, y se encuentra totalmente equipado para el desarrollo de actividad hostelera. La distribución incluye dos salones de gran capacidad, cocina equipada con montacargas, dos barras (una en cada planta), cuatro baños (dos por planta), vestuarios y un almacén con acceso independiente. El local dispone de climatización por bomba frío/calor y se entrega con todo el equipamiento necesario, incluyendo menaje y vajilla. Ubicado en una zona muy transitada, con alta afluencia peatonal, lo que garantiza visibilidad y facilidad de implantación para la actividad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Éclairage d’urgence
- Toilettes dans les parties communes
- Traspaso: 58.000 €.
- Restaurante en funcionamiento con licencia.
- Totalmente equipado, incluyendo vajilla y menaje.
- Dos salones, cocina , montacargas y dos barras.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 229 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Conjunto de naves comerciales en Fuenlabrada, dentro de un área empresarial e industrial consolidada, caracterizada por la presencia de naves destinadas a actividades comerciales, de almacenamiento y distribución. El entorno inmediato dispone de servicios complementarios como restaurantes, gasolineras, concesionarios y pequeños comercios vinculados a la actividad industrial y logística. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante la carretera M-506, que enlaza con la A-42 y la M-50, facilitando la conexión directa con Madrid y otras localidades del sur de la Comunidad. Asimismo, la zona dispone de transporte público mediante líneas de autobús urbano e interurbano que conectan con el centro de Fuenlabrada y municipios colindantes.
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Fuenlabrada II - El Molino
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