Zona Sur Occidental Industriel/Logistique | 2 234 m² | À louer | Fuenlabrada, Madrid 28946

Nave industrial ubicada en el Polígono Industrial de Fuenlabrada, una de las áreas más consolidadas y estratégicas del sur de la Comunidad de Madrid. Su localización garantiza excelentes conexiones con las principales vías de comunicación de la región, como la M-50, A-42, M-506 y R-5, así como un acceso rápido al centro de Madrid y al Corredor del Henares. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con paradas de autobús urbano e interurbano a poca distancia, lo que facilita el desplazamiento del personal. La nave cuenta con una superficie total construida de 2.000 m2, distribuidos en aproximadamente 1.600 m2 de planta baja industrial, 400 m2 de oficinas repartidas entre planta baja y primera planta, y un altillo de 240 m2, ideal como zona de almacenaje auxiliar o para usos complementarios. Dispone de una altura libre de 5,80 metros a cercha y 7,80 metros hasta techo, lo que la hace adecuada para operaciones logísticas, almacenaje de gran volumen o procesos industriales que requieran altura útil. El acceso a la nave está optimizado para vehículos industriales, gracias a dos portones de 4,60 x 4,60 metros, además de una entrada peatonal independiente. En cuanto a sus instalaciones, la propiedad cuenta con suministro de luz y agua dados de alta, transformador propio de 300 kvas, aire acondicionado en el interior de la nave, sistema de alarma y cámaras de videovigilancia, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y operativo desde el primer momento. La nave incluye también espacios complementarios como comedor para el personal y un aparcamiento exterior privado con capacidad para varios vehículos. La cubierta es de uralita, típica en este tipo de construcciones industriales. Gracias a su versatilidad, esta nave es ideal para actividades de logística, distribución, almacenaje o producción industrial de tamaño medio, y se adapta a una amplia variedad de usos empresariales. Actualmente se encuentra en un estado de conservación medio y estará disponible a partir de enero de 2026. Su ubicación, en un polígono industrial activo y con alta visibilidad, junto con el acceso inmediato a vías principales y amplias zonas de maniobra, hacen de esta nave una opción muy atractiva para empresas que buscan funcionalidad, espacio y excelente comunicación en el entorno metropolitano de Madrid.