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Newberry Village Ft Clark & Newberry Rd Espace disponible | 70–7 611 m² | Gainesville, FL 32606
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 150 000 pieds carrés destinés au commerce de détail, aux restaurants, aux hôtels et aux services médicaux sont prévus pour le premier trimestre 2024 dans le cadre d'un nouveau développement à usage mixte de premier plan
- épicier national de ±48 848 pieds carrés
- Entouré de détaillants nationaux
- Environ 950 nouveaux appartements de luxe connectés au projet
- Des colis, dont plusieurs avec service de livraison au volant, sont disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (28)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A1 | 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A1.1 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B1 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B3 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B3.1 | 70 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B4 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B5 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B6 | 375 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B7.1 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B7.2 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B7.3 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B9 | 125 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 221 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C2 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C3 | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C4 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C5 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C7 | 111 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D1 | 496 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D2.2 | 200 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D2.3 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D3 | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D5.1 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D5.3 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D6 | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D7 | 93 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D8 | 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D9.1 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau A1
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau A1.1
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B1
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B3
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B3.1
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B4
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B5
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B6
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B7.1
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B7.2
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B7.3
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau B9
Ft Clark & Newberry Rd - 1er étage – Bureau C1
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau C2
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau C3
Newberry Rd - 1er étage – Bureau C4
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Newberry Rd - 1er étage – Bureau C5
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Newberry Rd - 1er étage – Bureau C7
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D1
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D2.2
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D2.3
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D3
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D5.1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D5.3
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D6
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D7
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D8
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Newberry Rd - 1er étage – Bureau D9.1
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 611 m² | Façade | Newberry Road |
| Min. Divisible | 70 m² | Surface commerciale utile | 14 117 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 157,43 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 25 |
| Espace total disponible | 7 611 m² |
| Min. Divisible | 70 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 25 |
| Façade | Newberry Road |
| Surface commerciale utile | 14 117 m² |
| Surface totale du terrain | 157,43 ha |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau développement à usage mixte ancré dans une épicerie proposant des parcelles extérieures le long de Newberry, juste à l'ouest de la 75. Ancré par 650 appartements de luxe à l'arrière. Les meilleurs détaillants nationaux sont engagés et participent activement aux négociations.
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