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Front Street Portfolio 3 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 2 582 319 € | Binghamton, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Well-maintained student housing portfolio consisting of 135, 141 and 151 Front Street in Binghamton, NY
- Large, spacious units with oversized bedrooms, well-suited for student housing demand
- Premium student housing location within walking distance of Downtown Binghamton
Résumé analytique
135, 141 and 151 Front Street present an excellent opportunity to acquire a well-maintained student housing portfolio in a premium Binghamton location. Situated within walking distance of Downtown Binghamton, the Clinton Street Bridge, and the Court Street Bridge, the properties offer tenants convenient access to restaurants, entertainment, transportation, and nearby amenities.
The portfolio is well-suited for student housing, with large units, oversized bedrooms, and ample off-street parking. This combination is highly desirable in the downtown rental market, where walkability and parking are both important drivers of tenant demand.
These properties offer investors a stable, well-located student housing asset with strong market fundamentals, functional layouts, and a competitive position within the Binghamton student housing market.
NOI and CAP Rate quoted are Pro Forma.
The portfolio is well-suited for student housing, with large units, oversized bedrooms, and ample off-street parking. This combination is highly desirable in the downtown rental market, where walkability and parking are both important drivers of tenant demand.
These properties offer investors a stable, well-located student housing asset with strong market fundamentals, functional layouts, and a competitive position within the Binghamton student housing market.
NOI and CAP Rate quoted are Pro Forma.
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- Offering Memorandum
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
338 913 €
|
| Autres revenus |
28 908 €
|
| Perte due à la vacance |
16 946 €
|
| Revenu brut effectif |
350 876 €
|
| Taxes |
20 545 €
|
| Frais d’exploitation |
84 165 €
|
| Total des frais |
104 710 €
|
| Résultat net d’exploitation |
246 166 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 338 913 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 28 908 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 16 946 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 350 876 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 545 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 165 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 104 710 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 246 166 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 582 319 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 437 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,53 % | Surface totale de l’immeuble | 1 797 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 582 319 € |
| Prix/m² | 1 437 € / m² |
| Taux de capitalisation | 9,53 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 797 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 151 Front St, Binghamton, NY 13905 | Immeuble residentiel | 649 m² | 1850 | - |
| 135 Front St, Binghamton, NY 13905 | Immeuble residentiel | 618 m² | 1900 | - |
| 141 Front St, Binghamton, NY 13905 | Immeuble residentiel | 530 m² | 1900 | - |
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