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94260 Fresnes | 608 312 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-de-Marne Fresnes 94260 Fresnes - Local d'activités à Vendre - 814 m²

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Description

Découvrez dès le 1er trimestre 2026 une opportunité exceptionnelle à Fresnes : des espaces modulables à vendre ou à louer, alliant bureaux et activités sur une surface totale de 814 m², divisibles à partir de 221 m². Nichés dans un immeuble neuf alliant modernité et accessibilité, ces locaux répondent aux normes PMR/ERP pour garantir un confort optimal à tous vos collaborateurs. Offrez à votre entreprise un environnement de travail innovant et flexible, parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de booster votre activité dans un cadre dynamique et fonctionnel. Immeuble récent . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Sas d'entrée . Fibre optique . Brut de béton . Espace ouvert . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. . Norme RE2020 ref 2025 . Hauteur sous poutre : 2,60 m Surface RDC : 295,14 m² Surface terrain : 0

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 222 m²
  • Local d’activités
  • 608 312 € (2 743,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 295 m²
  • Bureau
  • 1 003 476 € (3 400,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 297 m²
  • Bureau
  • 951 264 € (3 200,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 222 m² Local d’activités 608 312 € (2 743,12 €/m²) -
- 295 m² Bureau 1 003 476 € (3 400,92 €/m²) -
- 297 m² Bureau 951 264 € (3 200,79 €/m²) -

-

Surface du lot
222 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
608 312 € (2 743,12 €/m²)
RNE
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Surface du lot
295 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 003 476 € (3 400,92 €/m²)
RNE
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Surface du lot
297 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
951 264 € (3 200,79 €/m²)
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Surface du lot 222 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Prix 608 312 € (2 743,12 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
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Surface du lot 295 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 003 476 € (3 400,92 €/m²)
RNE -
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Surface du lot 297 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 951 264 € (3 200,79 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 608 312 € Surface totale de l’immeuble 814 m²
Surface du lot 222 - 297 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 3
Prix 608 312 €
Surface du lot 222 - 297 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 814 m²
Type de bien Local d'activités
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+33 1 59 30 19 99

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  • ID de l’annonce: 40506903

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94260 Fresnes

Ce Local d'activités situé à 94260 Fresnes est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Île-de-France Est pour plus d’informations.

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Immeuble moderne avec charme et verdure en plein cœur de la ville.
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Immeuble moderne avec espaces verts et parking, idéalement situé.
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Découvrez ce bâtiment moderne et élégant, idéalement situé dans un quartier paisible.
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Découvrez un espace fonctionnel et bien agencé au rez-de-chaussée.
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Découvrez un espace optimisé au cœur du 2ème sous-sol.
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Découvrez un espace bien conçu au premier étage, idéalement situé.
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Découvrez un espace de vie unique et bien agencé.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets d'activité.
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Plan spacieux avec jardin, idéal pour une vie confortable et moderne.
Local d'activités dans Fresnes à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 11
Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.
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94260 Fresnes

"94260 Fresnes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 297,27 1er juin 2026 3 200 m² HH TVA 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement ACT 3
R-1 Activités 221,85 1er juin 2026 2 742 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement ACT 1
RDC Bureaux 295,14 1er juin 2026 3 400 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement ACT 2
Parkings - 1er juin 2026 30 000 place HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 814,26 m²
10 Simple sous-sol
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