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94260 Fresnes Bureau | m² | 2 686 764 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-de-Marne Fresnes 94260 Fresnes - Local d'activités à Vendre - 814 m²

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Informations principales

  • Proximité RER B et C
  • Accès autoroutier rapide
  • Immeuble ERP récent

Description

EVOLIS vous propose, à Fresnes/Antony dans le secteur de la Croix de Berny, des locaux neufs à vendre situés dans un immeuble à usage mixte activités et bureaux. Accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, cet immeuble offre une surface totale d'environ 814 m², disponible à partir du premier trimestre 2026. . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Fibre optique . Jardin paysager . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux refaits à neuf . Chauffage électrique Surface RDC : 295,14 m² Situation/Transports : RER La Croix de Berny (B) RER Chemin d'Antony (C) A 6a (Entrée N 186), A 6a, A 6b (Sortie), A 6b (Entrée), A 86 (Entrée Avenue du Docteur Ténine), A 86 (Sortie D 920, D 86a), N 385 (Sortie D 986, D 920) Bus (184, 186, 187, 286 et 396)

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 222 m²
  • Bureau
  • 2 697 097 € (12 152,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Situé en sous-sol, cet espace rénové constitue une solution adaptée pour des fonctions supports, des bureaux nécessitant calme et confidentialité ou des usages complémentaires. Il bénéficie des mêmes standards de qualité et de sécurité que les autres niveaux de l’immeuble, avec un accès facilité et des prestations modernes.
Notes sur la vente
Espaces cloisonnés
Locaux rénovés
Accès sécurisé
  • -
  • 295 m²
  • Bureau
  • 3 588 106 € (12 164,43 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Cet espace situé en rez-de-chaussée s’intègre dans un immeuble récent à usage mixte activités et bureaux. Il bénéficie d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et d’un aménagement fonctionnel combinant espaces ouverts et bureaux fermés. Les locaux ont été entièrement rénovés et offrent un environnement de travail confortable, lumineux et immédiatement exploitable pour une activité tertiaire.
Notes sur la vente
Bureaux rénovés
Accès PMR
Open space et bureaux cloisonnés
  • -
  • 297 m²
  • Bureau
  • 3 614 001 € (12 171,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Implanté au premier étage, cet espace de bureaux propose une configuration flexible adaptée à différents modes d’organisation. Les locaux rénovés offrent une atmosphère professionnelle et lumineuse, avec des prestations modernes au sein d’un immeuble de bon standing. L’accessibilité par ascenseur PMR renforce le confort d’usage au quotidien.
Notes sur la vente
Plateau lumineux
Ascenseur PMR
Immeuble récent
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 222 m² Bureau 2 697 097 € (12 152,08 €/m²) -
- 295 m² Bureau 3 588 106 € (12 164,43 €/m²) -
- 297 m² Bureau 3 614 001 € (12 171,71 €/m²) -

-

Surface du lot
222 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
2 697 097 € (12 152,08 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
295 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
3 588 106 € (12 164,43 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
297 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
3 614 001 € (12 171,71 €/m²)
RNE
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1 sur 0
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Photos
Street view Rue
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Surface du lot 222 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 2 697 097 € (12 152,08 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Situ&#233; en sous-sol, cet espace r&#233;nov&#233; constitue une solution adapt&#233;e pour des fonctions supports, des bureaux n&#233;cessitant calme et confidentialit&#233; ou des usages compl&#233;mentaires. Il b&#233;n&#233;ficie des m&#234;mes standards de qualit&#233; et de s&#233;curit&#233; que les autres niveaux de l’immeuble, avec un acc&#232;s facilit&#233; et des prestations modernes.</li></ul>
Notes sur la vente
Espaces cloisonn&#233;s<br> Locaux r&#233;nov&#233;s<br> Acc&#232;s s&#233;curis&#233;</li></ul>
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-

Surface du lot 295 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 3 588 106 € (12 164,43 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Cet espace situ&#233; en rez-de-chauss&#233;e s’int&#232;gre dans un immeuble r&#233;cent &#224; usage mixte activit&#233;s et bureaux. Il b&#233;n&#233;ficie d’un acc&#232;s facilit&#233; pour les personnes &#224; mobilit&#233; r&#233;duite et d’un am&#233;nagement fonctionnel combinant espaces ouverts et bureaux ferm&#233;s. Les locaux ont &#233;t&#233; enti&#232;rement r&#233;nov&#233;s et offrent un environnement de travail confortable, lumineux et imm&#233;diatement exploitable pour une activit&#233; tertiaire.</li></ul>
Notes sur la vente
Bureaux r&#233;nov&#233;s<br> Acc&#232;s PMR<br> Open space et bureaux cloisonn&#233;s</li></ul>
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Surface du lot 297 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 3 614 001 € (12 171,71 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Description
Implant&#233; au premier &#233;tage, cet espace de bureaux propose une configuration flexible adapt&#233;e &#224; diff&#233;rents modes d’organisation. Les locaux r&#233;nov&#233;s offrent une atmosph&#232;re professionnelle et lumineuse, avec des prestations modernes au sein d’un immeuble de bon standing. L’accessibilit&#233; par ascenseur PMR renforce le confort d’usage au quotidien.</li></ul>
Notes sur la vente
Plateau lumineux<br> Ascenseur PMR<br> Immeuble r&#233;cent</li></ul>

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 2 686 764 € Surface totale de l’immeuble 814 m²
Surface du lot 222 - 297 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 3
Prix 2 686 764 €
Surface du lot 222 - 297 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 814 m²
Type de bien Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 49 43

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  • ID de l’annonce: 40432089

  • Date de mise sur le marché: 06/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94260 Fresnes

Ce Local d'activités situé à 94260 Fresnes est actuellement disponible à la vente. Contactez Evolis Première Couronne Sud pour plus d’informations.

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Découvrez ce bâtiment moderne et lumineux, parfait pour votre nouvelle vie.
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Propriété moderne avec un extérieur élégant et des espaces verts.
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Découvrez un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour votre famille.
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Un espace de vie moderne et lumineux, idéal pour la convivialité.
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Découvrez ce bâtiment moderne avec un bel extérieur et un cadre paisible.
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Un cadre verdoyant idéal pour un futur projet résidentiel.
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94260 Fresnes

&quot;94260 Fresnes&quot;

+33 1 59 30 49 43

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 297,27 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
RDC Bureaux 295,14 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
1SS Bureaux 221,85 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement
Total 814,26 m²
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