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Fresenius Portfolio of 2 2 biens | Bureau | À vendre | 3 929 712 € | Localisations multiples
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Informations principales sur l'investissement
- Net leased to Fresenius Medical Care subsidiary with corporate guarantee
- Double net leases with 2% annual rent increases
- Recent early lease extensions executed in 2025
- Two single-tenant dialysis clinics totaling 14,286 SF
- No early termination or kick-out clauses
- Located in high CKD prevalence markets in Northwest Georgia
Résumé analytique
Northmarq is pleased to offer for sale a two-property, single-tenant dialysis clinic portfolio located in Rome and Summerville, Georgia. The properties are net leased to Bio-Medical Applications of Georgia, Inc., a Fresenius Medical Care subsidiary, and consist of purpose-built medical facilities constructed to tenant specifications and operated as essential kidney care clinics. The portfolio offers predictable income supported by double net leases with 2% annual rent escalations, recent early lease extensions, and a weighted average remaining lease term of approximately 7.6 years, with long-term renewal options.
In Association With: Ryan Butler – GA Lic. #354122
In Association With: Ryan Butler – GA Lic. #354122
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
255 431 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 255 431 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 929 712 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 961 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Surface totale de l’immeuble | 1 327 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,75 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 929 712 € |
| Prix/m² | 2 961 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 327 m² |
| Surface totale du terrain | 0,75 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Harbin Clinic Dialysis Center
172 Three Rivers Dr, Rome, GA 30161 |
Bureau | 629 m² | 2005 | - |
|
Summerville Dialysis Center
12541 Highway 27, Summerville, GA 30747 |
Bureau | 699 m² | 2007 | - |
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Fresenius Portfolio of 2
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