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78840 Freneuse Local commercial | 141 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble récent
- Accès TER et bus
- Proche zone commerciale
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 141 m² | 3/6/9 | 97,87 € HT-HC/m²/an 8,16 € HT-HC/m²/mois 13 800 € HT-HC/an 1 150 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial neuf, livré brut de béton, offre une grande liberté d’aménagement pour tout type d’activité commerciale. Situé en angle de rue, il bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une façade permettant de capter efficacement un flux de clientèle. La présence d’une terrasse privative constitue un atout supplémentaire pour des activités nécessitant un espace extérieur, comme la restauration ou les services. L’espace est intégré dans un ensemble immobilier récent, offrant un cadre qualitatif et moderne. Sa configuration brute permet à l’utilisateur d’adapter entièrement le local à ses besoins spécifiques, que ce soit en termes de cloisonnement, d’agencement ou d’installation technique. Le local est immédiatement disponible, ce qui permet une mise en exploitation rapide. Il conviendra parfaitement à un commerçant ou à une enseigne recherchant un emplacement visible, fonctionnel et personnalisable dans un environnement en développement.
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Charges locatives : 15,11 € /m²/an 1,26 € /m²/mois 2 130 € /an 177,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 141 m² | Surface commerciale utile | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 141 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 141 m² |
À propos du bien
Location pure d'un Local commercial - situé dans la ville de Freneuse - livré brut de béton de 141,80 m² de surface de plancher livré avec une terrasse de 27 m², dans un ensemble immobilier de 36 logements. Places de stationnement disponibles en extérieur pour le commerce et sa clientèle. Local commercial d'angle bien situé , Proche à 100m de la zone artisanale et commerciale et de la gare routière ainsi que du TER Bonnières. réf AEL 181907 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance L’immeuble, construit récemment, s’intègre dans un ensemble immobilier comprenant plusieurs logements, apportant ainsi un flux résidentiel direct favorable à l’activité commerciale. L’environnement immédiat est dynamique, à proximité immédiate d’une zone artisanale et commerciale, renforçant l’attractivité de l’emplacement. Avec accessibilité facilitée grâce à la proximité des transports en commun, notamment une gare routière et la desserte TER de Bonnières. Cette situation permet de capter une clientèle locale mais également de passage. Le quartier offre un cadre en plein développement, propice à l’implantation d’une activité commerciale souhaitant profiter d’un environnement mixte résidentiel et économique. L’implantation en angle de rue renforce la visibilité au sein de ce secteur actif.
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