83600 Frejus 275–1 278 m² | À louer

Le cabinet Locopro vous propose à la location un bâtiment mixte idéalement situé à Fréjus, au sein de la zone d'activités Pôle Excellence Jean Louis, un quartier d'affaires en pleine expansion bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales grâce à un accès direct depuis la sortie de l'autoroute A8. Un ensemble immobilier polyvalent de 1 278 m² répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle de 1 861 m², offrant une grande flexibilité d'exploitation. Rez-de-chaussée - Zone mixte Entrepôt / Bureaux | 750 m² Le niveau inférieur propose une configuration modulable, louable en totalité ou de manière indépendante, avec des compteurs eau et électricité individuels pour une gestion simplifiée des charges : Entrepôt d'environ 471 m² avec 7 places de stationnement dédiéesBureaux d'environ 275 m² avec 14 places de stationnement attitrées Premier étage - Bureaux aménagés avec stockage attenant | 479 m² Un espace de travail clé en main et immédiatement opérationnel, comprenant : 13 cellules de bureaux individuelles entièrement aménagées et climatiséesAccueil, cuisine équipée, sanitaires et salles de réunionTerrasse de 200 m²Local rangement et archives de 53,5 m²22 places de stationnement L'ensemble du bâtiment est desservi par ascenseur et escaliers, garantissant un accès aisé à tous les niveaux. Cette opportunité rare associe emplacement stratégique, surfaces généreuses et prestations de qualité, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper activité logistique et fonctions tertiaires au sein d'un site unique et fonctionnel.