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Franklin Park 2 biens | Bureau | Chapel Hill, NC
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Informations principales sur l'investissement
- Offering 1512 and 1516 Franklin Street, two professionally managed office buildings totaling a combined 50,390 square feet on 4.67 acres.
- Current occupancy at 41.2% with significant upside through lease-up, repositioning, or value-add capital improvement initiatives.
- Situated in the heart of the Research Triangle, one of the fastest-growing US regions, where rents have risen by 10% over the last five years.
- Exclusive opportunity to acquire valuable Franklin Street assets in one of North Carolina’s most iconic and supply-strained submarkets.
- Listed significantly below replacement cost, with escalating construction and land prices making new development in Chapel Hill increasingly costly.
- 2 miles to UNC and minutes to Village Plaza, University Place, and I-40, unparalleled access to retail, healthcare, education, and major employers.
Résumé analytique
Unlock a prime Chapel Hill opportunity with two Franklin Street office buildings offering strong upside, an unbeatable location near UNC, and an enduring long-term property value priced far below replacement cost.
This is a rare opportunity for investors to acquire 1512 and 1516 Franklin Street, two high-quality office buildings located on Chapel Hill’s iconic Franklin Street. Together, the buildings total 50,390 square feet and sit on 4.67 beautifully maintained acres in one of the most desirable and supply-constrained areas in the Triangle.
Currently 41.2% leased, this offering presents extraordinary upside through lease-up and hands-on asset management. As part of the Franklin Park Association, a detached land condominium, an incoming owner would control over 85% of the association, offering a rare level of control and flexibility for future decision-making.
Just 2 miles from UNC-Chapel Hill, the site offers excellent access to the university, Downtown Chapel Hill, and a wide range of nearby amenities, including Village Plaza, University Place, and numerous dining, retail, and healthcare options. This infill location also provides quick access to Interstate 40, making it easy to reach Durham, RTP, RDU Airport, and other key business hubs throughout the Triangle and Triad regions.
Built between 1996 and 1997, both buildings have been professionally managed and well-cared for over the years. Tenants benefit from the landmark location and excellent visibility with monument signage on Franklin Street (23,000 vehicles per day), as well as a generous parking ratio of 3.4 spaces per 1,000 square feet, including 20 covered, reserved spaces.
This is a rare opportunity for investors to acquire 1512 and 1516 Franklin Street, two high-quality office buildings located on Chapel Hill’s iconic Franklin Street. Together, the buildings total 50,390 square feet and sit on 4.67 beautifully maintained acres in one of the most desirable and supply-constrained areas in the Triangle.
Currently 41.2% leased, this offering presents extraordinary upside through lease-up and hands-on asset management. As part of the Franklin Park Association, a detached land condominium, an incoming owner would control over 85% of the association, offering a rare level of control and flexibility for future decision-making.
Just 2 miles from UNC-Chapel Hill, the site offers excellent access to the university, Downtown Chapel Hill, and a wide range of nearby amenities, including Village Plaza, University Place, and numerous dining, retail, and healthcare options. This infill location also provides quick access to Interstate 40, making it easy to reach Durham, RTP, RDU Airport, and other key business hubs throughout the Triangle and Triad regions.
Built between 1996 and 1997, both buildings have been professionally managed and well-cared for over the years. Tenants benefit from the landmark location and excellent visibility with monument signage on Franklin Street (23,000 vehicles per day), as well as a generous parking ratio of 3.4 spaces per 1,000 square feet, including 20 covered, reserved spaces.
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Surface totale de l’immeuble | 4 681 m² |
| Nb de biens | 2 | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 4 681 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1512 E Franklin St, Chapel Hill, NC 27514 | Bureau | 2 804 m² | 1997 | - |
| 1516 E Franklin St, Chapel Hill, NC 27514 | Bureau | 1 878 m² | 1995 | - |
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Conseillers en vente
Conseillers en vente
Blake Thomas,
Senior Vice President
Blake se spécialise dans l'acquisition et la cession d'immeubles de placement et représente une variété de clients allant des investisseurs fortunés aux family offices, en passant par les fonds de capital-investissement et les promoteurs. Au cours des 18 dernières années, Blake a acquis une vaste expérience dans les domaines de la vente et de la location, du développement, de la finance et de la construction. Il se concentre sur les bureaux, les cabinets médicaux, les propriétés industrielles et commerciales, avec une vaste expérience en matière de vente/crédit-bail et de 1031 transactions. Depuis qu'il a rejoint Avison Young, il a réalisé plus de 350 millions de dollars de transactions de vente d'investissements.
Blake a obtenu son MBA à la UCLA Anderson School of Management, ainsi que sa licence en gestion de l'ingénierie et sa maîtrise en génie civil à l'université Vanderbilt. Il possède sa licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars de développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
Blake a obtenu son MBA à la UCLA Anderson School of Management, ainsi que sa licence en gestion de l'ingénierie et sa maîtrise en génie civil à l'université Vanderbilt. Il possède sa licence d'ingénieur professionnel et a réalisé plus de 100 millions de dollars de développement de bureaux et d'institutions dans le sud de la Floride.
Arnold Siegmund,
Principal, Landlord Representation
Arnold se spécialise dans la location de bureaux sur les marchés de Durham et de Chapel Hill. Avant de rejoindre l'entreprise en 1998, il a vendu des systèmes de mobilier de bureau sur le marché Triangle pendant six ans. Il possède plus de 15 ans d'expérience dans la vente et le marketing et a développé une vaste compréhension du marché dynamique et en constante évolution du Triangle. Arnold a travaillé avec un large éventail d'entreprises et sait comment développer des solutions pour que chaque entreprise atteigne ses objectifs. Le dévouement, la détermination et l'intégrité sont des qualités qui aident Arnold à établir des relations à long terme avec le propriétaire de la petite entreprise et le dirigeant de la grande entreprise. Parmi les clients avec lesquels il a travaillé figurent la Wachovia Bank, Insomniac Games, CMP America, l'EPA des États-Unis, Blue Cross/Blue Shield of NC, Bank of America, SciQuest Inc., Rambus, Inc., Coastal Federal Credit Union, le ministère des Anciens Combattants des États-Unis et l'université Duke.
Arnold est membre des Chevaliers de Colomb et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Arnold est membre des Chevaliers de Colomb et est entraîneur de la Capital Area Soccer League (CASL).
Kathy Gigac, Principal, Managing Director
En tant que directrice de l'équipe des solutions pour les occupants d'Avison Young, Kathy se spécialise dans les services consultatifs aux locataires, les solutions d'entreprise, les relocalisations d'entreprises, les projets de construction sur mesure, les agrandissements, les consolidations, la sélection de sites et l'analyse des baux.
En tant que professionnelle de premier plan en matière de conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que productrice de premier plan sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience en Caroline du Nord. Elle a réalisé de nombreuses transactions de location et de siège social importantes pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (± 300 000 pieds carrés), First National Bank (± 45 000 pieds carrés), Avalara (± 40 000 pieds carrés), Progress Software (± 40 000 pieds carrés), Intel (± 20 000 pieds carrés), Industrious (± 20 000 pieds carrés), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les problèmes qui sont importants pour les locataires et les propriétaires et apporte son point de vue et son expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés afin de garantir aux clients une valeur inestimable pour chaque mission. Les clients comptent sur elle pour ses connaissances spécialisées du marché et ses stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection des sites préférés et à une restructuration concurrentielle des baux.
Avant de rejoindre Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers au bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de la TCAR.
En tant que professionnelle de premier plan en matière de conseil aux locataires, elle a toujours été reconnue pour son travail en tant que productrice de premier plan sur le marché. Kathy est une vétéran du marché de Raleigh-Durham avec plus de 20 ans d'expérience en Caroline du Nord. Elle a réalisé de nombreuses transactions de location et de siège social importantes pour le compte de clients locaux et nationaux, notamment Quintiles (± 300 000 pieds carrés), First National Bank (± 45 000 pieds carrés), Avalara (± 40 000 pieds carrés), Progress Software (± 40 000 pieds carrés), Intel (± 20 000 pieds carrés), Industrious (± 20 000 pieds carrés), Pentair, HNTB et de nombreuses autres sociétés de services financiers et professionnels.
Kathy comprend les problèmes qui sont importants pour les locataires et les propriétaires et apporte son point de vue et son expertise qui ajoutent de la valeur et améliorent les rendements. Elle fournit des services immobiliers ciblés afin de garantir aux clients une valeur inestimable pour chaque mission. Les clients comptent sur elle pour ses connaissances spécialisées du marché et ses stratégies de négociation agressives, et elle adapte une stratégie pour répondre aux besoins spécifiques de chacun de ses clients. Les résultats sont évidents grâce à la réalisation constante de contrats de location habilement négociés, à la sélection des sites préférés et à une restructuration concurrentielle des baux.
Avant de rejoindre Avison Young, Kathy était directrice des services consultatifs aux locataires chez Colliers au bureau de Raleigh-Durham. Elle est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et membre du conseil d'administration de la TCAR.
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