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Fort Worth Shallow Bay 4 biens | Industriel/Logistique | Fort Worth, TX

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Value Add Profile with Near-Term Upside
Shallow Bay Industrial in Fort Worth Outperforms

1.45 Acres of Outside Storage
Discount to Replacement Cost

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is exclusively offering the Fort Worth Shallow Bay Portfolio, a 98,778 SF Portfolio comprised of four light industrial buildings plus 1.45 acres of outside storage/trailer parking in North and South Fort Worth. Well located in infill pockets in Fort Worth, the assets have easy access to labor, rooftops and major highways including I-35W, US 377 and US 287. The Portfolio is 90% leased to 7 tenants with 3.01 years of weighted average lease term remaining and rents estimated to be 42% below market, providing secure cash flow with significant upside potential. Ownership will consider offers on an individual or portfolio basis for this transaction.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Individuellement en vente	0
Statut	Actif	Surface totale de l’immeuble	9 498 m²
Nb de biens	4	Surface totale du terrain	2,91 ha

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Statut	Actif
Nb de biens	4
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	9 498 m²
Surface totale du terrain	2,91 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
2517 S Riverside Dr, Fort Worth, TX 76104	Industriel/Logistique	4 637 m²	1960	-
Keller Park Vista Center 5950 Park Vista Cir, Fort Worth, TX 76244	Industriel/Logistique	3 047 m²	2005	-
Building A 2463 S Riverside Dr, Fort Worth, TX 76104	Industriel/Logistique	1 117 m²	1960	-
Building B 2463 S Riverside Dr, Fort Worth, TX 76104	Industriel/Logistique	697 m²	1960	-

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1 1

CARTE

(214) 252-1175

CONTACTS

Johnny Dunn
Elliott Dow
CBRE

ID de l’annonce: 37681826
Date de mise sur le marché: 15/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: Fort Worth Shallow Bay, Fort Worth, TX

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Fort Worth Shallow Bay portefeuille de 4 biens à vendre sur LoopNet.fr Photo principale– Image 3 sur 6 — 2517 S Riverside Dr

Fort Worth Shallow Bay portefeuille de 4 biens à vendre sur LoopNet.fr Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Keller Park Vista - OM (002)

Fort Worth Shallow Bay portefeuille de 4 biens à vendre sur LoopNet.fr Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6 — Riverside Business Park Aerial

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