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77300 Fontainebleau Local commercial | 100 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 296,40 € HT-HC/m²/an 24,70 € HT-HC/m²/mois 29 640 € HT-HC/an 2 470 € HT-HC/mois |
RDC
-
Droit au bail : 297 000 €
- Dépôt de garantie : 7 410 €
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
À propos du bien
Cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnelle dans la ville de Fontainebleau. D'une surface de 100 m² avec une vitrine de 3,30 m, sa situation face à la place du marché, dans une future rue piétonne, en fait un bien très recherché. En parfait état, sans nécessité de travaux sauf ceux d'aménagement spécifiques à l'activité de preneur. EMPLACEMENT - Situé face à la place du marché de Fontainebleau. - De nombreux commerces à proximité. - Future rue piétonne allant de la place du marché à Monoprix. - Rue commerçante majeur. - Stationnements importants à proximité immédiate. AMMENAGEMENT DE LA BOUTIQUE - Parfait état. - Surface de 100 m² de plein pied. - Vitrine de 3,30 ml. - Cave de 12 m². - Climatisation. - Sol en carrelage. - Faux plafonds avec spots d'une hauteur de 3,50 m. - Conforme ERP. - Fibre. - Sanitaire. DESCRIPTIF FINANCIER - Vente du droit au bail frais d'agence inclus : 297000 € - Bail commercial 3/6/9 neuf possible. - Loyer mensuel : 2 470 € HT HC, annuel : 29 640 € HT HC. - Révision des loyers triennale, indice ILC trimestriel. - Dépôt de garantie, 3 mois de loyer HT. - Taxe foncière : 3 000 €. Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, conseillé au sein d'AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour vous apporter plus d'informations au 06 08 74 28 55. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554
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