CSI vous propose, à la vente, cet immeuble indépendant de bureaux à très forte rentabilité et fort potentiel de création de valeur.
Possibilité de gestion des locataires via cabinet local.
Bâtiment commercial édifié en 1982 sur 3 niveaux de 610 m² (sous-sol, RDC, 1er étage) sur une parcelle d'environ
2 200 m².
Bâtiment désamianté et rénovation globale effectuée il y a 15 ans.
Stationnements : 48 places en extérieur, très rare (avec possibilité de réexploiter le garage).
Surface du terrain : 2 200 m²
Composition :
35 bureaux
1 salle de réunion
3 cuisines
5 espaces sanitaires
3 salles d'attente
1 local technique
Sous-sol aménagé complètement (initialement garage en sous-sol donc
possibilité de retrouver cet usage)
Energie : climatisation + fuel
Zone PLU : U (50% de logements sociaux)
Type de toiture : toit terrasse avec possibilité de surélévation de 1 à 2 niveaux suivant les matériaux de construction.
Ascenseur : Non mais colonne en place pour l'accueillir.
Surface RDC : 610 m²
Situation/Transports :
Route Accès autoroutiers (A38, A39, A31/A6 et A5) à une dizaine de minutes pour les grandes directions : Paris, Belgique, Lorraine, Alsace, Franche-Comté, Allemagne, Lyon etc.)
SNCF Gare fortement desservie par les TGV.
Aéroport Aéroport à Dole (30 min), mais aussi à Paris, Lyon, Mulhouse-Bâle (2h).
Rentes annuelles globales : 151 086,12 euros HT /an
Tous les baux sont des baux de courtes durées, renouvelés tous les 6 mois sur des périodes de 3 ans, permettant ainsi une clause indiquant la libération des lieux en cas de vente du bâtiment, ou le non-renouvellement du contrat au moment de la vente.
