21121 Fontaine-lès-Dijon

CSI vous propose, à la vente, cet immeuble indépendant de bureaux à très forte rentabilité et fort potentiel de création de valeur. Possibilité de gestion des locataires via cabinet local. Bâtiment commercial édifié en 1982 sur 3 niveaux de 610 m² (sous-sol, RDC, 1er étage) sur une parcelle d'environ 2 200 m². Bâtiment désamianté et rénovation globale effectuée il y a 15 ans. Stationnements : 48 places en extérieur, très rare (avec possibilité de réexploiter le garage). Surface du terrain : 2 200 m² Composition : 35 bureaux 1 salle de réunion 3 cuisines 5 espaces sanitaires 3 salles d'attente 1 local technique Sous-sol aménagé complètement (initialement garage en sous-sol donc possibilité de retrouver cet usage) Energie : climatisation + fuel Zone PLU : U (50% de logements sociaux) Type de toiture : toit terrasse avec possibilité de surélévation de 1 à 2 niveaux suivant les matériaux de construction. Ascenseur : Non mais colonne en place pour l'accueillir. Surface RDC : 610 m² Situation/Transports : Route Accès autoroutiers (A38, A39, A31/A6 et A5) à une dizaine de minutes pour les grandes directions : Paris, Belgique, Lorraine, Alsace, Franche-Comté, Allemagne, Lyon etc.) SNCF Gare fortement desservie par les TGV. Aéroport Aéroport à Dole (30 min), mais aussi à Paris, Lyon, Mulhouse-Bâle (2h). Rentes annuelles globales : 151 086,12 euros HT /an Tous les baux sont des baux de courtes durées, renouvelés tous les 6 mois sur des périodes de 3 ans, permettant ainsi une clause indiquant la libération des lieux en cas de vente du bâtiment, ou le non-renouvellement du contrat au moment de la vente.