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84800 Fontaine-de-Vaucluse Local d'activités À vendre 1 166 000 € (3 409,36 €/m²)
Notes sur la vente
À vendre - Locaux professionnels pôle médical - Spécial INVESTISSEURS
ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ - Secteur Avignon Sud / Alpilles - Centre-ville dynamique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE - CORE / CORE+ MÉDICALEnsemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet.
COMPOSITION DE L'ACTIF Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité
Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet "pôle santé" extrêmement recherché
REVENUS LOCATIFSRevenus annuels : 71 784 Euros HT
Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70%
POTENTIEL DE VALORISATION Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00
ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ - Secteur Avignon Sud / Alpilles - Centre-ville dynamique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE - CORE / CORE+ MÉDICALEnsemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet.
COMPOSITION DE L'ACTIF Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité
Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet "pôle santé" extrêmement recherché
REVENUS LOCATIFSRevenus annuels : 71 784 Euros HT
Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70%
POTENTIEL DE VALORISATION Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 970 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 970 €
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 970 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 970 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 166 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 3 409,36 € | Surface utile brute | 342 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 166 000 € |
| Prix par m² | 3 409,36 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 342 m² |
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"84800 Fontaine-de-Vaucluse"
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