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FM 902 & Smith Rd Lot | Ferme | 24,44 ha | À vendre | Howe, TX 75459

FM 902 & Smith Rd, Howe, TX 75459

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Résumé analytique

60.4± acres on FM 902 in Howe, TX offering a rare development and land-hold opportunity with current AG exemption in place, providing meaningful tax advantages for investors. This strategically located tract sits just half a mile from US-75 and is directly influenced by the massive regional economic expansion driven by Texas Instruments’ multibillion-dollar semiconductor campus in Sherman, GlobalWafers, and related tech, manufacturing, and infrastructure investment reshaping Southwest Sherman and Grayson County. The property features extensive FM 902 frontage plus over 1,000 feet of frontage on Smith Road, providing strong access, visibility, and connectivity to nearby and emerging residential developments including Timbercreek, Noble Ridge, and Summit Hill. With accelerating rooftops, job growth, and commercial demand moving north, this site represents a rare opportunity for future residential, mixed-use, or strategic land banking within one of the fastest-growing micro-markets in North Texas.

Pièces jointes

902info
City of Howe - Maps

Informations sur l’immeuble

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Ferme
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Projet de requalification
 Usage proposé
Commercial
  • À usage mixte
  • Logement
  • Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
  • Appartements pour seniors
  • Concessionnaire automobile
  • Lavage de voitures
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Développement de lots planifié
  • Entreposage libre-service
  • Développement de lot unifamilial
  • Vitrine
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
  • Inconnu
  • Entrepôt
  • Agricole
  • Ferme de pâturage
  • Maison unifamiliale
Nb de lots 1 Surface totale du lot 24,44 ha
Type de bien Terrain
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Ferme
Usage proposé
Commercial
  • À usage mixte
  • Logement
  • Lots d’appartement
  • Appartements en copropriété
  • Appartements pour seniors
  • Concessionnaire automobile
  • Lavage de voitures
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Développement de lots planifié
  • Entreposage libre-service
  • Développement de lot unifamilial
  • Vitrine
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Supermarché
  • Inconnu
  • Entrepôt
  • Agricole
  • Ferme de pâturage
  • Maison unifamiliale
Surface totale du lot 24,44 ha

1 Lot disponible

Lot

Surface du lot 24,44 ha
Surface du lot 24,44 ha

Corner, frontage on FM 902 and Smith Rd.

1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 130776 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 380 € Évaluation totale 1 380 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
130776
Évaluation du terrain
1 380 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 380 €
(903) 821-4557

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  • ID de l’annonce: 39402702

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: FM 902 & Smith Rd, Howe, TX 75459

Ce Terrain situé à FM 902 & Smith Rd, Howe, TX 75459 est actuellement disponible à la vente. Contactez Real Broker, LLC pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view Rue
Carte
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902
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1 sur 1
FM 902 & Smith Rd
(903) 821-4557 x

FM 902 & Smith Rd

Jeff Dowden
(903) 821-4557

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