118.539 Acres FM 2264 Lot | Terrain commercial | 47,97 ha | À vendre | Decatur, TX 76234

Le site proposé de 118,539 acres est offert sur une base par acre, déduction faite des sites de plateformes pétrolières et gazières. Le promoteur fournira l'eau et les égouts de la ville de Decatur sur le site, ainsi que de l'électricité triphasée provenant de la Wise County Co-Op. Le gaz naturel n'est pas disponible sur place.
Le site est situé sur FM 2264, facilement accessible depuis l'autoroute américaine 287/81. Un pont et des routes récemment construits améliorent l'accès à l'autoroute 287 et en provenance de celui-ci. L'autoroute 287 est la principale route pour camions entre Fort Worth, Wichita Falls et Amarillo.
La propriété offre environ 1 292 pieds de façade sur FM 2264, permettant de multiples points d'accès. TxDot a entamé les premières étapes de l'élargissement de la FM 2264 dans la zone à des voies de 12 pieds avec des accotements de 2 pieds. À l'avenir, ils prolongeront les ponceaux pour accueillir des accotements de 8 pieds. L'extension des ponceaux permettra également l'installation de baies de retournement et de refuges d'orientation. TxDot estime que la construction sera achevée d'ici décembre 2018.
Excellent emplacement pour un site industriel nécessitant des services publics et un accès rapide (moins d'un mile) au réseau routier américain avec des bretelles d'accès et de sortie facilement accessibles. La propriété voisine a récemment été annexée et vendue à l'EDC Decatur dans le but de développer un parc d'affaires avec des terrains en plateau pour les utilisateurs industriels.
Le site convient également au commerce, au parc de stockage, à la distribution, au PUD, au self-stockage, à l'entrepôt ou au développement unifamilial.
Actuellement située au sein de l'ETJ, la propriété est adjacente à un terrain en zone industrielle lourde dans les limites de la ville de Decatur. Le site proposé pourrait être annexé à la ville de Decatur, ce qui pourrait le rendre éligible à l'aide de la Decatur Economic Development Corporation et permettre la fourniture de services municipaux.
Double Creek Capital aidera à faciliter la communication avec l'EDC de Decatur, le gouvernement de la ville et le gouvernement du comté, y compris le processus d'annexion par la ville. L'ancien directeur général d'EDC est vice-président de Double Creek Capital.
Le propriétaire se représente lui-même. La commission à l'agent/au courtier de l'acheteur est négociable.