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Rooftop Village Retail Center F.M. 2218 Local commercial | 129–2 848 m² | À louer | Rosenberg, TX 77471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signature rooftop patio ideal for restaurant, lounge, or event activation
- Strong daytime and evening traffic with built-in destination appeal
- Surrounded by national retailers, thriving residential developments, and Class A multifamily
- Modern architecture with expansive glass storefronts and high ceilings
- Ample surface parking and excellent ingress/egress
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 081 m² | Négociable | 310,42 € /m²/an 25,87 € /m²/mois 646 141 € /an 53 845 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 638 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Patio/Terrace | 129 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
RSF (RENTABLE SQUARE FOOTAGE): FIRST FLOOR: 22,405 SQFT SECOND FLOOR: 6,862 SQFT TERRACE: 1,393 SQFT TOTAL: 30,660 SQFT BUILDING FRONT HEIGHT:36' - 4" AND 24' - 0" BUILDING REAR HEIGHT:34' - 8" AND 24' - 0" POWER TYPE:3 PHASE CONSTRUCTION TYPE:2A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Signature rooftop patio ideal for restaurant, loun
- Sugar Land-Richmond submarket”,
- Easy access to I-59/69
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2e étage, bureau Patio/Terrace
2nd Floor Patio / Terrace
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 848 m² | Surface commerciale utile | 2 848 m² |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 848 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 848 m² |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Village Crossing Retail Center ±31,283 SF New Construction with Iconic Rooftop Patio | Rosenberg, TX Positioned along the high-growth FM 2218 corridor in Rosenberg, Texas, Village Crossing Retail Center is a premier two-story mixed-use development offering ±31,283 SF of modern retail space, including a signature rooftop terrace—a rare opportunity to activate second-floor branding, dining, or experiential uses. With an expected delivery of Fall 2026, this project is designed to serve the rapidly expanding Fort Bend County population with elevated retail and lifestyle offerings. Ideal Tenant Mix: Chef-driven restaurants & cafes Rooftop bars or cocktail lounges Boutique fitness or wellness operators Beauty, Med Spa, or salon suites Specialty retail and lifestyle brands Professional or creative offices Rooftop Opportunity: The rooftop patio offers a rare and valuable opportunity for a rooftop bar, upscale dining, or multi-use event space—providing panoramic views and a unique amenity that elevates the tenant mix. The space is fully engineered to accommodate rooftop activation, giving your brand an unforgettable footprint.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Rooftop Village Retail Center | F.M. 2218
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