15 Acres FM 150 Kyle FM 150 & FM 152 Lot | Terrain commercial | 6,07 ha | À vendre | 4 241 050 € | Kyle, TX 78640

Situé à l'intersection de FM 150 et FM 152/Heidenreich Lane, ce terrain de ±15 acres se trouve dans l'un des corridors les plus dynamiques de Kyle, juste au sud-est du centre-ville et à quelques minutes de l'I-35. Avec environ 760 mètres de façade le long de FM 152, la propriété est idéalement placée à proximité de quartiers établis, d'une école primaire voisine et de zones de croissance commerciale et résidentielle futures. Le site bénéficie d'un service d'eau public via une conduite de 30 cm de County Line Water Supply Corp. le long de FM 150 et une conduite de 15 cm sur le côté est de FM 152. Bien qu'une installation régionale de traitement des eaux usées soit située au nord-ouest, des systèmes septiques individuels restent l'option la plus pratique pour ce terrain. Une servitude pour panneau publicitaire est également prévue à l'angle stratégique de FM 150. Actuellement sous exemption agricole, la propriété se trouve en dehors des zones inondables désignées par la FEMA et présente une topographie légèrement inclinée, offrant une grande flexibilité pour la planification future du site. Contexte de la croissance à Kyle Kyle est devenu un point central au sein du Texas Innovation Corridor, offrant un accès direct à Austin et San Antonio. La ville a attiré des marques nationales telles qu'Amazon, FedEx, Lowe’s et ENF Technology, et continue d'investir dans les infrastructures, les soins de santé et les partenariats éducatifs pour soutenir son développement à long terme. Les investissements récents incluent plus de 185 millions de dollars dans des expansions de soins de santé et des améliorations des infrastructures d'eau et de routes. Le mélange de logements pour la main-d'œuvre, la base de population en croissance et l'amélioration de la connectivité dans la région soutient une gamme d'utilisations potentielles du terrain, allant des services locaux au commerce de détail de destination ou aux commerces communautaires. Ce terrain représente une opportunité opportune pour s'engager dans un marché qui continue d'étendre son empreinte tout en conservant des liens solides avec son identité régionale.