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Audubon Retail Center FM 1488 and Mill Creek Road Local commercial | 139–2 620 m² | À louer | Magnolia, TX 77354
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Premier centre commercial parfaitement situé dans la communauté planifiée Audubon.
- Accès pratique à la fois à la MUD et à l'eau de la ville.
- Stratégiquement situé au sein du Magnolia ETJ, à moins de 5,6 km du centre-ville de Magnolia.
- Plus de 8 000 nouvelles résidences sont actuellement en construction dans un rayon de cinq kilomètres.
- Découvrez le confort moderne de ce bâtiment commercial de deux étages avec terrasse en option et fonction d'accès direct.
- Excellente accessibilité le long de la station FM 1488, très fréquentée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 1 226 m² | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 139 – 1 394 m² | 5-30 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 620 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 2 620 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Audubon, situé à l'angle de Mill Creek Road et de la FM 1488, offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment la SH-249, la SH-149 et l'I-45. Le centre commercial Audubon sera le premier de la communauté planifiée de plus de 3 000 acres d'Audubon, avec plus de 8 000 nouveaux logements en construction, et le premier de la région à disposer de deux types de sources d'eau : MUD et Magnolia City. Le complexe se trouve à environ 2,5 km du lycée Magnolia. Trois sites sont également disponibles pour la construction sur mesure, l'achat ou la location foncière. Magnolia, au Texas, est l'une des banlieues les plus dynamiques de Houston. Appelez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
Présenté par
Audubon Retail Center | FM 1488 and Mill Creek Road
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